首先检查你手中的票据。有没有认购书一类的定金单子，上面是怎么规定的。是定金不退的话，首付款除定金外的一部分是可以要回来的。如果想要定金。。。那就看开发商了，规定是都不退的。如果是有特殊情况，在说明情况并得到证实后，开发商一般会退给你的。
其次就是看开发商证件全不全，如果是在取得预售许可证之前收的定金不管认购书上有没有规定，按法律规定都是可以全部退回的。
另外，现在签定的《商品房买卖合同》上都有说明，即使在已经签了合同缴纳一定违约金（一般是总房款的10%）的情况下也是可以退房的。
其次就是看开发商证件全不全，如果是在取得预售许可证之前收的定金不管认购书上有没有规定，按法律规定都是可以全部退回的。
另外，现在签定的《商品房买卖合同》上都有说明，即使在已经签了合同缴纳一定违约金（一般是总房款的10%）的情况下也是可以退房的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-10-25
如果签了定金合同那么定金要不回，如果都没签可以要回。
第2个回答 2011-10-25
只要有相关收款字句，首付款要回还是没问题的，但要提醒你：你以后要小心了。。。
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