物业公司应该负哪些责任
物业公司应该负哪些责任？我们是小高层，物业费好像是6.5元，物业公司基本除了打扫卫生，别的都不怎么管，竟然连大堂一楼到二楼的扶手电梯都不开，天天让爬楼梯。房子是精装修的，现在室内墙纸发霉，橱柜门掉了，多次找物业协商都没人处理。不知道物业公司除了收钱还做什么？
最让人气愤的是，我13号新买的电动车放到小区车棚内，每月交25元管理费，24号晚上11:30左右发现车子不见了，目前已经报警，但是110只是登记下，也没给什么说法。如果车找不回来，物业公司应该负哪些责任，我们如何索取赔偿？
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小区物业管理范围和责任有房屋的维护和修缮管理，还有就是绿化管理和卫生方面、治安管理等等，需要承担的责任也是比较多的，比如说提供相关的物业服务，对于小区的居民来说，需要提供相关的服务费用。小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。
法律分析
小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析
小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-10-25
你确定你的物业费是6.5元吗 您是哪地方的呢 真羡慕你们那的物业公司收费那么高呵呵~~~ 首先对于你提出的第一个问题 电梯的问题 这毫无疑问是物业公司该管的 物业公司应该要请电梯公司每月做专门的维修维护保证电梯的正常使用 如果长时间不修理不处理这就是物业公司的责任。第二就是你停车的问题，你的电动车如果是按照指定地点停放的每月也按时交钱的，物业公司有保管义务，但是这里面的责任也要明确，全赔是不可能的，这些偷盗现象是防不胜防的，别说物业公司了，就算是故宫不也一样被偷吗，所以应该适当的赔偿，这是可以的。最后一个是你装修的问题，你房子的精装肯定是买房子的时候开发商做为优惠赠送的，所以这个和物业公司没关系，在说是赠送的，人家也没理由赔你所以你只能认了~~
第2个回答 2011-10-26
业主应享受与物业公司签订的物业服务合同对等的服务。卫生清洁是服务中的一项内容。
其他还包括设备管理、公共秩序维护、绿化等常规服务。具体详见合同约定。
室内装修存在的质量问题，应由开发商按照商品房质保约定内容负责，物业公司与开发商约定其报修的，物业公司应发行职责。
如果车辆丢失，要看物业公司在否存在未按约定履行义务，如果未按规定时间 标准巡检，外来人员登记等，物业公司要承担责任，如果物业公司按规定履行职责，则不承担责任。
其他还包括设备管理、公共秩序维护、绿化等常规服务。具体详见合同约定。
室内装修存在的质量问题，应由开发商按照商品房质保约定内容负责，物业公司与开发商约定其报修的，物业公司应发行职责。
如果车辆丢失，要看物业公司在否存在未按约定履行义务，如果未按规定时间 标准巡检，外来人员登记等，物业公司要承担责任，如果物业公司按规定履行职责，则不承担责任。
第3个回答 2011-10-25
如物业合同中有约定，你可起诉主张违约责任，丢车的事，你可要求查看监控录像，看物业公司在管理过程中是否存在过失，如有过失，就应承担相应责任。
第4个回答 2018-06-28
物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。
物业管理公司应承担的义务包括:
1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的公共秩序、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。
起诉物业公司要求赔偿本回答被网友采纳
物业管理公司应承担的义务包括:
1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的公共秩序、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。
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