没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
房屋买卖（过户）须具备以下条件：
1、出卖房屋首先要有房产证和土地使用权证；
2、买卖双方签订买卖合同；
3、到房屋所在地契税管理部门缴纳契税；
4、买卖双方当时人持原房屋产权证、原土地使用权证、买卖合同、契税税单和税证、双方身份证共同到房屋所在地办理房屋过户手续后领取新的房产证和土地使用权证，这样才算合法。
因为你没有房产证，所以法律上不是完全意义的房屋所有人，你们交易是违法的，除非有证据证明卖给你的房屋的所有人是以欺骗的手段，或者你们是在不知相关规定的情况，让你相信你们的买卖的合理合法的，否则你们交易是违法的，不具有法律效力，这套房子属于房产证上登记的所有人，不属于你。
，不管房产证是谁的名字都行，比如建房时买料的数量和价格等。这些是你大伯不知道的吧？再就是当时给你们盖房子的人是谁，最后谁结的工钱，这些都可以证明。尽量多找证据。
房子没有房产证怎么办
【法律分析】1、确定所购房屋属于哪种性质；2、如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么；3、在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租...
农村没有房产证的房子怎么过户手续
对于没有房产证的农村房屋，首先需要申请宅基地使用权证。这是证明房屋合法使用宅基地的重要依据。申请宅基地使用权证需要向当地乡镇人民政府或土地管理部门提交相关材料，包括房屋所有人的身份证明、房屋权属证明等。三、办理房屋权属证明 在取得宅基地使用权证后，需要进一步办理房屋权属证明。这通常需要提供宅基...
房子没有房产证怎么办
（1）如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。 （2） 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清,撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。 （3） 如果是买的二手房没有房产证的话，那得去当地的房管所...
买的房子没有房产证怎么办
1、如果房子是小产权房，那么无法办理正式的房产证，这种情况下，可以与开发商或物业沟通，了解更多关于房屋产权的情况。2、如果房子是商品房，但尚未办理房产证，那么可以要求开发商协助解决，如果已经支付了办理房产证的相关费用，而房产证迟迟未下发，可以考虑联合其他业主采取法律手段要求开发商尽快办理并...
买房子没房产证怎么办
一、买房子没房产证怎么办 若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到法院提起诉讼，并要求开发商承担违约责任。二、买房没有房产证的原因 ...
买房子没有房产证怎么办
一、买房子没有房产证怎么办 1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋没有个人房产证，只有集体房产证，住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是...
房子买了十年没有办房产证怎么办?
房子买了十年没有办房产证，处理方式如下：1、要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；2、如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需采用司法诉讼的方式维权了。出卖人应该承担的违约责任分为以下三种期限：...
房子没有房产证怎么办
房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的...
小区买房没有房产证怎么办
1、没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。2、倘若是私有财产的话，若是大家一直都找不到原房主，那大家可以带上买房协议和有关的房款...
老房子没有房产证怎么办
一、房子拿不到房产证怎么办?首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的，可以保证他们按照合同内容来履行。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房...
