第1个回答 2019-12-13
房屋租赁中承租人的优先购买权?
第2个回答 推荐于2016-03-27
律师解答:
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
关于价格问题:只有在价格条件相同前提下,才能保障在优先购买权行使的同时,维护出卖人的利益,实现法律公平、合理的精神。但这里的价格是指在公平、合法的前提下形成的价格,若该价格条件是在乘人之危、欺诈、胁迫或恶意串通等情况下形成的,则不得成为先买权人购买的“相同价款”。此时先买权人可以申请人民法院以市场价格作为购买价格。
所以优先购买权是成立在条件相同的基础之上的。本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-12-19
优先购买权,是在同等条件在的优先购买。
别人出的价钱高当然承租人出的价低就没有同等的条件了,即没有优先购买权了。
要是双方都是一样的价钱,还一样都是现金支付,那么这就是在同等条件下了,承租人就有优先购买权。
第4个回答 2012-01-01
优先购买权是在同等条件下的优先购买。如果在条件上不同等,则谁的条件优惠,就可以卖给谁。