根据您的描述，此房并不是集体土地证，而是大土地证暂未分割到小户，土地性质在新版房产证应该有所体现。
能够贷款的二手房均为大产权，土地性质为出让或划拨，如果确实是有房产证、集体土地证，那么虽然是在房管局过户，但只限制于本村村民之间过户。
不动产登记实施之后，以后全国都是一个证了，因为所有的信息都体现在不动产登记证上。
叫集体土地证太敏感了，应该是单位的大土地证本回答被提问者采纳
集体土地证的二手房可以买吗?有什么风险?
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房...
在线急等! 有房产证和集体土地证的二手房可否买?存在哪些风险?
对于持有房产证和集体土地证的二手房，理论上是可以购买的。然而，购买这样的房产需要特别注意，因为这种类型的房产在交易和未来转售时可能受到限制。具体来说，由于没有单独的土地证，这种房产在进行后续交易时可能会遇到一些复杂性。购房者需要确保房产证与普通房产证相匹配，最好能到当地房管部门进行详细查...
有正规房产证和集体土地证 这样的房子可以买么?
买这样的房子有风险，首先它没有分割产权，买卖的时候不能过户。而法律规定，买卖房屋是以产权过户为依据，如果你所买的房屋不能过户，法律上就缺少依据而不能保障你的权益。
打算买套二手房,但土地证是集体的,能交易吗?
最好不要买小产权房集体土地证的。中国目前这样拆迁的情况，指不定今天明天就有人拆迁队拆了你家，再给你一点拆迁补偿，那么点补偿肯定不足以抵偿你买房的付出。尤其是在北京。国家现在开始大力建设，说不准什么时候就要拆迁呢。。
不小心买了集体土地证的房怎么办?
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期...
集体土地的房子可以买吗?
可以选择出售给户口为同村或同集体的人，因为集体土地证的房是不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。依照我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释中的规定，符合二手房交易的房产必须是具备房产证、土地使用权证和契证三证齐全的房产。这样的房产才真正具备...
...土地证是集体的房产证是个人的,可是是住了二手房,能不能买啊,房价...
这类住房可以买。但是房产证办理过户后，你需要再次缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。因为住房所属土地是集体性质，不能直接办理你个人土地证。、另外提醒，请一定确认该住房是商品房，可以办理过户，才买下，。方法是，你和房主一起到该住房所属房管，凭房主身份证，房产证，查询。得到房管认可，...
...名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗?还有能过户吗?
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
...土地证没有。说是只有一个总证。这种房子可以买吗?有没有专业的回复...
这种住房不建议购买、原因；住房有房产证，但是土地证是集体证，那么要看你这房子土地使用性质，以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。如果是划拨土地，那么土地是属于国家的，随时可以收回。如果是没有缴纳土地出让金，你想买下住房，还需要缴纳房价2%土地出让金。所以~~这样的住房，不建议购买。
买二手房 只有产权证的房子能买吗?
可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋...
