我把第一套住房卖掉后买了第二套住房。现在办房产证要我交4%的契税，这样合理吗？我是湖南省衡阳市的

我是湖南省衡阳市的，我把第一套住房卖掉后买了第二套住房。现在办房产证要我交4%的契税，这样合理吗？房产面积是105平米。

税务机关对你进行减免的依据是房管部门开具的无房证明。
目前政策提的是家庭购买唯一住房。
按照你所说：
1、是否结婚，如果结婚了，是查询你们小家庭的产权情况，夫妻双方都要没有房子才行；
2、是税务机关让你缴纳4%的契税还是开发商让你缴纳，开发商一般是按照上限收取你们的契税，在根据税务机关开具的税票来对你们进行退补；
3、你第一套住房是否已经在房管部门办理了产权转移，如果没有的话，你现在购买的房子就不能算是唯一住房。追问

我已经交了4%的契税了，是地税局让交的。
他们说只要你买过有过房产，不管你卖没卖，都算有记录，要交4%..
还是谢谢你啦~~

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