我买了一套二手房，但是他说要换成不动产证才行，现在不能过户是怎么

二手房不能过户的情况有哪些
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人，那么房主卖房子时...

房产证需要换成不动产证吗
1、在新版不动产权登记过程中，房产证暂时实行的政策是“不变不换”，老版的房产证依然归类为不动产权证书，其权利不变，因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证、土地使用证等依然有效，在未发生权属变更就无需换证。2、在购买新房或相关的不动产时，首次办理房屋产权...

房本有必要换不动产证吗
1、办理不动产证，首先应到当地的房管部门办理初始登记的相关手续，办理时需填写申请表，并交由开发商签字盖章。购房者在入住时间满三个月后，可以向房地产开发商咨询初始登记的情况，也可以到当地的房管部门进行查询。2、购房者在填写申请表的过程中，应提前咨询相关人员，准备好所需的申请材料，如房屋...

房子在什么情况下不能过户?
1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说，签订房屋买卖合同后应尽早办理房屋过户手续，如果签订买卖合同后，需较长时间才能办理过户手续，应到房屋登记部门办理预告登记。办理预...

二手房买卖为何要办不动产证过户后多久可以拿到不动产证
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的还是那句话，在...

现在房产证改不动产是什么意思
一、现在房产证改不动产是什么意思 房产证该不动产的意思就是将原本申请的房产证和土地使用证更换成现在的不动产证，户主只需要手持一证即可。从2015年开始，新购买的房产都是直接申请办理不动产权证，而之前已经办理房产证的，虽然没有强制大家一定要更换，但是更换之后，其使用权利范围更大。二、房产证...

二手房房产过户要办不动产过户吗
需要办理不动产过户。1.私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门...

我于今年通过中介买了一处二手房。房本是09年的不够五年,我押对方卖房...
要确认对方和你说他不过户的用意是什么？首先：房本挂失需要半年时间，并且要登报声明，并不是随随便便的。而且若果对方去挂失就属于商业欺诈行为。其次：合同和收据是有法律效益的，在法律上这套房子就是属于你的，只不过没有去办理不动产登记薄的更名而已，但前提合同上有约束5年以后原房主要无条件配合...

现在二手房交易,需要先把老的房产证换成不动产权证吗
正常情况下是不需要的（除非出现房产证资料和房管局资料有误），就算是房改房都不需要，只要本次交易后自然就会变成不动产证的。而且，如果更换新证后是显示不满两年的话，交易时为了省税费还要调上手房产证出来证明满两年才能省税费，更麻烦！速拍拍卖平台愿意解答您的疑问。

房产证一定要换成不动产证吗?
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新...