办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我13年建的房子,土地证是我爸的,没有房产证,现在我爸爸死了,我要怎么...
办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门...
...他的,房产证还没有办。我想办房产证要怎么去办!
先拿他死亡证与户口本去派出所户籍科开亲属证明,写清楚生前的法定继承人目前的状况(派出所有版本的),然相关继承人后一起去公证处办理继承公证(如有放弃继承的要做放弃继承权公证),再拿这公证书及原来的房产证去房管所办理房产证.
我家是平房,只有土地证没有房产证怎么办理过户手续。之前房产证拥有权是...
如果是农村的房子，应该有的是宅基证，老人已去世，在老人其他子女无纠纷的情况下做公证，然后可以到当地的土地局去更改名字！
爸爸死了农村土地证能变更吗
父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。父亲去世，如果土地证房产证时父亲的名字，其子女继承人可通过房产继承的方式办理房产证土地证更名手续。根据我国继承法的相关规定，公民的房产为个人合法财产，是可以被继承的；而依据地随房走的原则，房屋产权人是可以获得房屋土地使用权的。土地证可分...
爸爸申请建屋有土地证审地各类证件齐全中途去世还能办房产证吗
可以办理。办理人全权替换成继承人就可以办理。房产证办理的流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口...
土地证上是爸爸的名字,房产证上是妈妈的名字,现在他们过世了,我想办...
拿着土地证、房产证、死亡证明、户口本、身份证去国土局和房产中心办理过户，还有就是看是否有其他的继承人，有的话要他们的同意的或者有遗嘱也可以。
爷爷,爸爸均已过世。我怎么做才能将房产证土地证过户到我名下?
小编提示，去公证处办理的时候需要携带死亡证明、身份证、户口本、房产证等相关证件，证件不全的不予过户。一：孙子继承爷爷的房产是合理合法的。爷爷去世，房子是爷爷的个人财产，可以按照继承法进行相关分配。但是父亲也过世了，那么儿子可以做为父亲的代位继承人行使继承权。二：其他亲属一般都会同意由...
爸爸死了农村土地证能变更吗
不过现在都是不动产登记证了，你要是需要抵押，那么就去房产局办理相关业务，假如不需要应用到其他地方可以不用讲土地证名字变更，因为变更可能还涉及缴费。要看你土地证是出人地还是什么性质的土地，出让土地到房产局直接就可以变更名称，之后办理新的不动产登记证。要是划拨等土地要补缴出让金，之后就...
在爸爸的土地上建的房子怎么办房产证
现在国家要求两证合一的。如果土地证和房产证不是同一个人的，一般不予办理的。你要先办理土地过户手续的。过户会产生一些税费的。具体要询问当地土管和税务部门了。回答的已经够清楚了。请给分哦
父亲去世,房产继承如何办理
办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
