过户以后 房子还能办理按揭贷款么？
求助
我现在看上一套二手房，但是房主急于要现金，说要先付全款。
我想问问大家，谁比较知道的，我如果东借西凑，现在把全款付上了，等房产证过户之后，还能不能再到银行办理买房子的按揭贷款呢？
那办理的按揭贷款，利息也是和普通的房贷一样么，现在好像是7点多吧
房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
参考资料来源：北海市政府——中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》
办理抵押贷款的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带上夫妻双方资料）
先找银行帮你做按揭.这个是可以的.
之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户.
之后办理抵押登记.
这样的好处是。
1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.
2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了
3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做
4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉!本回答被提问者采纳
具体情况要看银行，各不同商业银行的放贷政策是不同的
即使有些不能符合银行放贷条件的，也有许多置业担保公司会做这种代理业务。
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