店铺转让的注意事项：
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
扩展资料：
店铺转让的流程：
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)。
参考资料来源：百度百科-转让
第一、问清历史。在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而转让的，找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。
第二、商谈免租期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
第三、经出租人同意转租。出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。
第四、发生争执或者事故，出租人和第三人之间不发生直接的法律关系；承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
接手转让店铺需要注意的问题
1．合同一定要找房东一起签．
2．租期能长尽量长．
3．一定要在合同内写明自己拥有转让权．
4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．
5．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）．
6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等．．．
7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心
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转让店铺，需要注意哪些
转店铺注意事项
【法律分析】在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情...
转让店面注意哪些
1. 确认店面转让的合法性。确保店面转让符合当地法律法规的要求，获得必要的批准或许可。在进行任何交易之前，检查相关的产权证明和营业执照等文件是否齐全。二、资产交接和财务问题 了解店面的财务状况，包括存货、设备、租金押金等。在签订转让合同前，应核实所有资产和负债的清单，确保交接无误。同时，要明...
店铺转让需要注意什么手续
法律分析：店铺转让需要注意的有：1、合同签订前，要确认转让人的主体资格。考察双方的身份证明和店铺的权属证明。2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况，查看店铺上是否存在抵押权等，并在合同中注明，以防欺诈。3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。4、明确店铺内的装修、装...
转让别人店面注意哪些
转让别人店面需要注意以下事项：一、法律事务的审查 在转让店面之前，必须仔细审查相关的法律文件和合同。这包括店面租赁合同、营业执照、税务登记等。确保这些文件齐全且有效，以避免潜在的法律纠纷。此外，还需要了解店铺是否存在任何法律纠纷或债务问题。二、经营状况和财务状况的了解 了解店面的经营状况和财务...
接手转让店铺需要注意什么
接手转让店铺需要注意以下相关问题：一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。三、是否与前员工有经济...
接手店铺转让要注意的事项是什么
1、年限：所接手店面有效使用年限合同文本上是否真实体现、有效)。2、地段：是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3、费用：店租、转让费及押金是否合理。4、接洽方：与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签...
接手店铺转让要注意的事项
1、了解店铺的商业情况，仅仅看店主提供的财务报表是不够的，不足以了解店铺的盈利能力和行业趋势。 虽然表面看起来不错，但行业也可能走下坡路，后期的竞争压力很大。2、调查商店的地理位置是否适合其所在行业。 我认为这项调查非常重要。 如果位置不好，企业很可能难以继续维护。3、确定转让人的身份，...
个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些
个人在签订商铺转让合同时，应注意以下事项：1、了解转让人的真实情况，以免上当受骗。2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。3、在转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。律...
转让的店铺要注意哪些
转让的店铺需要注意以下几个方面：1. 店铺经营状况 在转让店铺之前，了解店铺的经营状况是至关重要的。这包括店铺的盈利情况、客流量、商品或服务的市场占有率等。同时，还需深入了解之前店主的经营策略和是否有任何法律纠纷，以确保自身权益不受损害。2. 店铺的地理位置与租金情况 地理位置是决定店铺成功...
商铺门面转让有哪些技巧
4. 如果店面经营者也是承租人，必须检查其与房屋产权人的原始合同，确认其转让（转租）权限。签订合同时，三方应在场并签字确认。租赁商铺时应注意：1. 选择商铺时务必选择信誉良好的商家，以防未来可能出现的经济纠纷。2. 交付押金时，务必仔细阅读合同条款，确认押金条款的明确性。3. 租赁商铺通常会有...
