购买这套未满5年二手房需要交多少费，这是我的第二套房。本人重庆的 那人以前买成25W左右
房屋情况：
大小：190平米
价格：50W
当地二手房均价：4200左右
请吧具体的某某税分别列出来，越详细越好
包括买家和卖家所有需要交的税费手续费等等一切交易所产生的费用！
重庆， ？这个价格应该是区县的吧？
1.契税:二套房或144平米以上契税为3% 15000
2.营业税 ● 成交价的5.5％ 27500 （卖方）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 5000 （卖方）
4.交易手续费 ● 6元/M2； 1140
5.转移登记费 ● 80元/件 80
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 50
大概就 5万的样子， 费用 重庆买房一般所有费用都是买方支付追问
1.契税:二套房或144平米以上契税为3% 15000
2.营业税 ● 成交价的5.5％ 27500 （卖方）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 5000 （卖方）
4.交易手续费 ● 6元/M2； 1140
5.转移登记费 ● 80元/件 80
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 50
大概就 5万的样子， 费用 重庆买房一般所有费用都是买方支付追问
我这房子 大面积的，均价才2700左右，不知道能不能按我这个价格走。
还是按市场普通房子的4200的均价来计算。。。？
可以按你这个价格的， 过户的时候价格是自己填 你填总价50万就可以了 。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-02-16
一般来说未满五年的房屋所有的交易费用为房价的10%左右。如上面的回答，包括契税、营业税、个税、交易登记费、证本费用等。
想要作低价格避税，可以去进行房屋评估，不知道重庆的房屋过户采用的是否是申报评估，如果是，就不需要另外评估，直接申报一个价格，但不低于市场的最低指导价。
想要作低价格避税，可以去进行房屋评估，不知道重庆的房屋过户采用的是否是申报评估，如果是，就不需要另外评估，直接申报一个价格，但不低于市场的最低指导价。
第2个回答 2012-02-17
交易税费明细：
买方：
1、测绘费：1.24元/平（原房为商品房可免测，如果是房改房必须测绘）
2、评估费：由评估公司出具按市场评估值的千分之五。（照市场价4200的话，评估价一般要比交易价价格50万高）可以找人往低平。
3、契税：二套房按成交价的3%（但地税局一般按评估收）
4、交易手续费：住宅3元/平，商业10元/平
5、工本费：80元
6、如果通过中介还得交中介费（一般是2%，或双方各收1%）
卖房：
1、营业税：因是非普通住宅(大于144平）营业税不免。按成交价的5.6%（可能地税局也会按评估受）。
2、个人所得税：成交价的1%。
这两项原房主一般会让买房者交，但房价上会做出让步。
具体还需问一下当地房产交易中心，或者是地税局。因各个地方的税收和房产交易政策有不同。以上为济南是的规定，但收费项目大致是一样的。
买方：
1、测绘费：1.24元/平（原房为商品房可免测，如果是房改房必须测绘）
2、评估费：由评估公司出具按市场评估值的千分之五。（照市场价4200的话，评估价一般要比交易价价格50万高）可以找人往低平。
3、契税：二套房按成交价的3%（但地税局一般按评估收）
4、交易手续费：住宅3元/平，商业10元/平
5、工本费：80元
6、如果通过中介还得交中介费（一般是2%，或双方各收1%）
卖房：
1、营业税：因是非普通住宅(大于144平）营业税不免。按成交价的5.6%（可能地税局也会按评估受）。
2、个人所得税：成交价的1%。
这两项原房主一般会让买房者交，但房价上会做出让步。
具体还需问一下当地房产交易中心，或者是地税局。因各个地方的税收和房产交易政策有不同。以上为济南是的规定，但收费项目大致是一样的。
第3个回答 2012-02-17
就如上面所说，未满五年的房屋所有的交易费用为房价的10%左右。如上面的回答，包括契税、营业税、个税、交易登记费、证本费用等。
全部办完应该会在5万左右，评估价不会按照你们的均价来算，会按市场价走。
你们要想少交点钱，那只能通过评估公司，找找关系，尽量挑房子的缺点，把评估价往下压。
全部办完应该会在5万左右，评估价不会按照你们的均价来算，会按市场价走。
你们要想少交点钱，那只能通过评估公司，找找关系，尽量挑房子的缺点，把评估价往下压。
第4个回答 2012-02-15
最好让家人出头买
第5个回答 2012-02-19
呵呵 呵呵呵呵呵
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