《房屋所有权证》，产权人只有一个，或一个单位，或一个个人。《房屋共有权证》，产权人可以有两个（含两个）以上的个人或单位。共有又分为按份共有和共同共有。按份共有人按照自己的份额行使权力承担义务，共同共有人共同承担义务。
举例：甲乙共有一处房产
按份共有：证书上应注意：甲占40%，乙占60%。
共同共有：不注记份额，也就是各50%。
房屋征收时，如果是《房屋所有权证》，补偿款只补偿给产权所有人。
如果是《房屋共有权证》，则区别按份共有和共同共有的情况，按照份额补偿。
举例：甲乙共有一处房产
按份共有：证书上应注意：甲占40%，乙占60%。
共同共有：不注记份额，也就是各50%。
房屋征收时，如果是《房屋所有权证》，补偿款只补偿给产权所有人。
如果是《房屋共有权证》，则区别按份共有和共同共有的情况，按照份额补偿。
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第1个回答 2012-02-15
共有权证表明此房产有共同拥有人，产权的共有人也是产权人，享受同样的权利。
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