相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释（三）》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
谢谢，不过我还有问题，我才和男朋友订婚，可他刚买了房子，买卖合同写的是他和他父亲的名字，三年左右在结婚，那结婚后不是共同财产吗？离婚后没有赔偿吗？
追答呵呵 恁该研究下婚姻法的最新解释（三）一共19条。。 现在很多未婚的情侣都很关心这个。。。恁也最好看看 呵呵
订婚 没有任何法律保障 那张纸才是恁们夫妻关系的唯一凭证。。。就像上面的回答 如果首付和房证名字都是男方的 不变更的话 财产还是男方个人的 这个恁一看解释就很清楚 离婚的时候 共同还款的部分是作为男方的负债。。。
我对这些都不懂，不好意思麻烦你了。那加上女方的名子后呢？
追答那得具体分析了 偶不是专业律师呵呵 只是研究过这个新的婚姻法解释。。。再个银行运作过程中也碰到这种情况所以才敢答恁开始的问题。。
再详细的 偶无奈了 呵呵 抱歉
没关系，谢谢你啊，我和我朋友一起去买房子的，可我又不懂被他忽悠过去了，我和他手写上我的名字他说写了，其实。。。。骗我
追答呵呵 恁最好是看下新的解释 这个不管是房产问题 还有生育权的问题等等 一共19条。。这个都是保障自身的权益。。知道的越多越好 感情不能当饭吃 珍惜是一个方面 还是得清清楚楚的 虽然说离婚的话题很杯具。。。
追问我我有写舍不得啊？
追答呵呵 这个恁得自己斟酌 自己的事情自己最清楚 别人说破了天还是得看自己怎么考虑的 是不 如果感情好的要命不结婚不能活了 那么就没什么值得不值得的了。。仙剑里面有句台词 没有值得不值得 只有愿意不愿意 呵呵
追问新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。
我决的着什么鬼新婚姻法，还不如不结婚！气！
呵呵 感情和财产问题本身就是双刃剑。。。幸福的家庭基本相同 不幸的家庭各有冤情 还是得自己把握
本回答被提问者采纳但是结婚前三年是南方自己还的，而且写的是男方的名字还有他父亲的。
如果只登记男方，或者男方和他父亲的名字，则就属于他们所有，不能算共同财产。
对此的做法，是可以选择在房产证上加名字。
至于双方还的贷款，你可以就共同财产还款的部分，以及相应的增值，获得一定的补偿。
双方还款的确认，主要是看双方结婚登记的时间之后，是不是拿共同财产还的贷款。比如，结婚之后，双方的工资收入、住房公积金等都算共同财产，所以，一般结婚后，用共同财产还的贷款，都算共同还贷。追问
那加上女方的名字会有什么区别？（需要费用吗？）
追答证书上加上你名字，说明你也是所有人之一啊。
至于费用，好像只要工本费几十块。原来说的加名契税要房产价值的4%，现在不用交了。
当然，前提是你男友和他老爹也同意加名。
哦。谢谢拉。
追答不客气。
