关于在桂林地区买二手房。

我看中了一套二手房，房价86万，是卖方的第二套房，房产证未满5年。请问如果我要购买的话，需要缴纳的各项税费是哪些，总数是多少？谢谢！我想再了解一下，卖方各要缴纳哪些税，是多少？

那就要交比较多的税了。。。
1、评估费0.4%=3440
2、契税1%=8600
3、个人所得税1.5%=12900
4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730
5、过户费是房屋面积X10元/平米=？
6、中介费2%=17200，代办费500（其实中介费是买方和卖方各1%，不过一般都是买方出）
大致是9万多
其实很多税都是卖方要承担一些的，单色这些基本上都算在买方这边了。
不知道现在桂林是怎么算个人所得税的，因为前段时间有公文是差额的20%，也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。

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