公司购买的土地使用权怎么做账
我公司是在去年9月成立的，8月购买了一家倒闭公司的土地使用权及其地面附着物 合同约定价是245万 另外的税费是我公司自己支付 共支付41.65万，款项全部支付完毕！当时以前的会计把245万款全做入了预付账款，支付的41.65万做入了长期待摊费用，现在我是不是要把它改过来，做无形资产入账，如果入账的话，要不要包括41.65万的税费？分录该怎么做？ 我是会计新手 请各位大师们 帮帮忙
245万包括：土地使用权是1千多平方，地面附着物包括：1座办公楼和2座铁皮的厂房还有一栋7层的烂尾楼，无形资产的入账是不是要土地和房产划分开来，如果是划分开来 土地和房产是都需要进行评估的吗？评估要什么手续
第1个回答 2011-09-01
感觉买价应该计入固定资产科目，缴纳的各项税费在当期损益扣除
借：固定资产245万
贷：预付账款 245万
借：营业外支出
管理费用
应缴税金-城建税
-教育附加
贷： 长期待摊费用 41.65万
借：固定资产245万
贷：预付账款 245万
借：营业外支出
管理费用
应缴税金-城建税
-教育附加
贷： 长期待摊费用 41.65万
第2个回答 2011-09-01
你的理解是正确的，土地使用权的价值是245+41.65
做以下调整分录即可：
D：无形资产－土地使用权 286.65
C：预付帐款 245
长期待摊费用 41.65追问
做以下调整分录即可：
D：无形资产－土地使用权 286.65
C：预付帐款 245
长期待摊费用 41.65追问
245万包括：土地使用权是1千多平方，地面附着物包括：1座办公楼和2座铁皮的厂房还有一栋7层的烂尾楼，无形资产的入账是不是要土地和房产划分开来，如果是划分开来 土地和房产是都需要进行评估的吗？评估要什么手续
追答操作起来比较复杂了，办公楼和厂房你们还打算继续用吗？如果不用的话，这245万可简单计入到无形资产中，如果哦还可以继续使用，那就需要进行房产评估了，这牵涉到以后缴纳土地使用税和房产税，评估的流程我不了解。
对方在卖给你们的时候他们应该做了评估报告的。
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