婚前房产添加名字免征契税 婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免

如题所述

  婚前房产加名,婚前房产是个人单方财产,加另一个人的名字就等于赠与转让了半套房给别人,按税法是要收转名价值的3%-5%的契税,但这个别人不是普通的别人,是配偶,有特定性,所以有好些地方人性化一点,就可以免征(或少征)这个税,只收百几十块的手续费和工本费。现在财政部国家税务总局新鲜出炉的财税【2011】82号文件,就正式规范了这点,全国统一了是免征的了,有再征的就是违规行为了。

  如果是婚后的房产,配结婚证加名是一直不收税的,只收百几十块的手续费和工本费。

  附:
  财政部国家税务总局

  关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知

  财税【2011】82号

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

  现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:

  婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

  本通知自印发之日起执行。

  财政部 国家税务总局
  二○一一年八月三十一日追问

婚前房产添加名字免征契税 婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 这是什么意识啊???

追答

意思就是,婚前的房产——房屋、土地权属原归夫妻一方个人财产的,结婚后(又没离婚之前称之为婚姻关系存续期),要变成夫妻双方共有财产,就只有把对方的名字加上去,按税法是可以征3%-5%的契税的,现在出了个文件,在原属于单方个人财产的房产证上加上配偶的名字,将免征这3%-5%的契税。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2011-09-02
楼主,他的回答是专业的!如果你不好理解,我们就简单化理解!
意思就是,一对夫妻,在结婚之前,或者刚刚结婚时,有一方(男方或者女方)已经有了一套房子,这套房子的所有权本来应当归他/她所有,但结婚以后呢双方协商,这套房子应该归双方所有,就是一人持一半的原有房产(便于离婚后双方都有所补偿,不会净身出户到处喧嚷),那么就相当于,原来持有整套房产权的一方,将该房子的一半所有权赠予另一方。原来房契本是一个人的名字,赠予另一方后就要在上面加上得到赠予一方的名字。 这种赠予(也就是房产加名)在原来,得到一方,按照我国税法要征收部分契税。
但是现在颁布了 财税【2011】82号以后,这种部分契税,就可以不征了!
不知道我这么解释,你明白否!很好理解的!希望对你有帮助!
第2个回答  2011-09-03
如果婚前(没打结婚证)想在个人房产上添加名字的话可以加吗?

婚前房产添加名字免征契税 婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一...
婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。本通知自印发之日起执行。财政部 国家税务总局 二○一一年八月三十一日

产权证加名字要交税吗
法律分析:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。也就是说,即使是婚前房产,婚后加上另外一方的名字,也不需要缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让...

婚前房产婚后加配偶名字要交税吗
法律分析:婚前的房产证婚后加名字不需要交税。法律依据:《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》的规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

婚前房产婚后加名字是否要交税
不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知中明确:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。

房产证加配偶名字是否需要交契税?
根据财政部和国家税务总局联合发布的通知,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,是可以免征契税的。因此,婚后夫妻中独立拥有房产的一方,在房产证上增加配偶姓名,是不需要缴纳契税的。无论双方的户籍状况如何,只要是在婚姻关系存续期间,已有一方拥有房产的情况下进行...

房价证加配偶名字要交契税吗?
2011年9月1日,财政部和国家税务总局联合发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。至此,婚期内夫妻中独立拥有房产的一方,在房产证上增加配偶姓名,是否应当缴纳契税的问题有了明确的法律依据。另外一些市民对于房产证加名是否交税还有一些疑问,小编...

夫妻加名字需要交税吗
不需要。婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。也就是说,即使是婚前房产,婚后加上另外一方的名字,也不需要缴纳契税。如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字,只有几百元工本手续费,没有税费。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。一...

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夫妻间房屋土地权属变更免征契税。对在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。法律依据 《税收征收管理法》第90条 耕地...

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夫妻之间加名字不交税,法律规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。其他关系加名字的,则需要缴纳契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有...

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在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,免征契税。 房产证上加老婆名字要交税的。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,...

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