第一类我们把它称之为“沃尔玛”模式，这种模式比较典型的是业内的“万达”模式，这种模式在不同的城市郊区，进行大规模的拷贝，目标客户极其准确，基本上是围着城市的白领阶层和一些中青年购物打造的，体制上也采取一个强制控制，并且有计划的在郊区进行开发。和提到沃尔玛一样，沃尔玛是全球最大的连锁商店，万科作为住宅代表性企业，走的也是这个模式，这是第一类。
第二类我们叫作百货公司模式，谈到百货公司模式，即在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司的高中低档产品，什么都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来，这种百货公司的模式比较多的，一般在过去有一个城建系统，每个城市都有城建系统，城建系统转制过来开发公司，包括很多大型的开发公司都在走这种模式，这是第二类。
第三类是我们叫做精品店的模式。这类模式像万通一直在拼命的推行这个“美国模式”，它这种模式主要干什么呢？主要在少数高端的市场进行精品店的经营，就像我们一样，我卖的劳斯莱斯，可能一天就卖三辆，但是我的总营业额和利润是最高的，所以是走高端路线。
第二类我们叫做百货公司模式，谈到百货公司模式，目前在国内有代表性的就是华润置地，即在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司的高中低档产品，什么都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓都在整个盘子里都体现出来，这种百货公司的模式比较多的，一般在过去有一个城建系统，每个城市都有城建系统，城建系统转制过来开发公司，包括很多大型的开发公司都在走这种模式，这是第二类。
第三类是我们叫做精品店的模式。这类模式像万通一直在拼命的推行这个“美国模式”，它这种模式主要干什么呢？主要在少数高端的市场进行精品店的经营，就像我们一样，我卖的劳斯莱斯，可能一天就卖三辆，但是我的总营业额和利润是最高的，所以是走高端路线
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什么叫商业地产
商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。二、商业地产可以怎么分类 1、根据行业不同，大致可以分为零售功能...
商业地产是什么意思
商业地产主要涉及那些用于商业经营、贸易、服务等活动场所的土地和建筑物。这些场所可以包括购物中心、商场、超市、酒店、办公楼、餐饮店等。商业地产的主要目的是为商业活动提供空间，并通过租金、销售等渠道获得经济收益。二、商业地产的特点 1. 位置选择重要：商业地产的位置对于其商业价值至关重要，通常位...
商业地产的特点是什么
商业地产具体包括什么1、商业地产的形式多样，主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产...
商业地产的有哪些分类
商业地产按产权年限主要分为40年产权商业用地和50年产权工业用地。其中，40年产权的商业用地主要用于建设购物中心、商业街等，而50年产权的工业用地则主要用于建设物流中心、工业园区等。二、按物业类型分类 1. 商铺：包括沿街商铺、购物中心商铺等，主要用于零售、餐饮等商业经营活动。2.写字楼：主要用于企...
哪些是商业地产
商业地产主要包括购物中心、商业街、商场、写字楼等。一、购物中心 购物中心是一种集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体。其涵盖了各类零售店铺、餐饮、电影院等多种业态，能满足消费者的多元化需求。购物中心通常由大型地产开发商规划并运营，具有较大的客流量和较高的商业价值。二、商业街 商业街是历史...
商业地产有哪些
商业地产主要有以下几种类型：1. 零售商业用地 零售商业用地是指用于销售商品和提供服务的土地，如购物中心、百货商店、超市等。这类商业地产以零售业态为主，面向广大消费者，是城市商业活动的重要组成部分。2. 商务用地 商务用地主要用于企业办公、金融服务、研发等商务活动。这类地产包括写字楼、商务中心...
商业地产分类有哪些
商业地产分类主要有以下几种：一、综合性商业用地 这类地产包含各种类型的零售、餐饮、娱乐等商业设施，形成综合性的商业活动区域。如购物中心、商业街等。综合性商业用地通常具有多样化的商品和服务，能满足消费者的多种需求。其规模和业态丰富多样，具备较强的吸引力和辐射能力。二、专业市场与商业街区 这...
商业地产的类别有哪些?商业地产的发展趋势是什么
商业地产的类别有哪些？1、传统商铺：商业地产开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。2、专业市场：随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。3、综合商业...
在现阶段商业地产的概念
1、商业地产 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中,我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。 2、商圈 商圈是零售学用语,...
商业地产是啥意思?
1. 商业地产，直观地说，是指那些用于商业活动的房地产。与住宅地产、工业地产等不同，商业地产主要用于零售、批发、餐饮、娱乐等多种经营活动。2. 商业地产的范畴广泛，包括但不限于商场、市场、商铺、办公楼、酒店及酒店式公寓等。这些建筑通常位于商业用地上，专门用于商业贸易。3. 所谓的街区综合体...
