如果是08年1月1日之前买的是不用交的，之后买的是要交的，因为08年税法变化，规定设备的增值税购买时是可以抵扣的。抵扣了，买的时候当然要交。
至于出售不动产你的问题是有错的，销售不动产根本不需要交增值税只交营业税，销售不动产新税法规定为5%
楼下的你好： 你说的是固定资产吧
销售不动产。。 是不是只需考虑营业税, 不需要考虑增值税吗?
销售不动产，如果是属于商铺的，需要缴纳增值税，以及其他税费，具体内容如下：买方：1、契税：交易总价的3% 2、印花税：交易总价的0.05% ，以及少量其他手续费 卖方：营业税：（交易总价—原购买总价）差额的5.6% （城市建设费、教育附加费）个人所得税：（交易总价—原购买价）差额的20 土地增...
母公司向子公司出售不动产是否缴纳增值税
需要视同销售需要缴纳增值税.视同销售的销售额按以下方法确定:(1)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定.(2)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定.(3)按照组成计税价格确定.组成计税价格的公式为组成计税价格二成本x(1成本利润率)成本利润率...
企业销售不动产的增值税税率是多少?
如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。销售不动产的会计分录 清理固定资产 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 支付清理费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 出售 借：应收...
关于出售不动产的账务处理,谢谢
销售不动产（销售已用房屋），通过“固定资产清理”科目，最终计入当期营业外收支。企业出售自用房产应缴纳税费 （1）营业税 将自己拥有的一处房产销售，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定，按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税；同时按营业税额的一定比例（根据贵公司房产坐落地...
销售不动产是否征收增值税?
销售的自己使用过的物品，不征收增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：第十五条 下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；...
一般纳税出售不动产缴纳哪些税?
一般纳税出售不动产缴纳哪些税?1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税,2016年5月1日以后营业税改缴增值税.2、政策计税依据:(1)增值税,一般纳税人转让2015年4月30日以前购的,按5%征收率计算缴纳,5月1日...
出售不动产的会计分录是什么?
公司经营过程中取得的不动产，一般有房屋、土地等。将不动产进行出售时，应如何做会计分录？出售不动产会计分录 先把要出售的固定资产转入固定资产清理：借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 计算应交税额时：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 发生清理费用 借：固定资产清理 贷：...
销售不动产增值税发票会计分录怎么?
销售不动产时的增值税会计分录，主要包含以下几个步骤。首先，借记“固定资产清理”94，累计折旧6，贷记“固定资产”100，反映了固定资产清理的成本。接着，借记“银行存款\/应收账款”80，贷记“固定资产清理”80，表示收到的销售款项。然后，借记“固定资产清理”4，贷记“应交税费－应交营业税”，计...
销售办公楼需要缴纳什么税
销售办公楼需要缴纳的税包括营业税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、印花税以及企业所得税。详细解释如下：1. 营业税\/增值税：这是销售不动产的主要税种。在销售办公楼时，需要根据销售额计算并缴纳相应的营业税或增值税。根据税法规定，增值税是对商品和服务的增值部分征税，涉及销售办公楼时即根据...
销售不动产预交增值税会计分录
二、城建税及附加税务处理 财税〔2016〕74号文件规定，自2016年5月1日起：1.纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城建税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城建税和教育费附加。2....
