二，买房的流程：
第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
第二：买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
第三：买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》。
2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。
3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
第四：在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
按照民法通则的规定，严格意义上的有权代理，代理人需具有委托人书面或口头的委托授权，代理人在授权范围内从事的行为才能对委托人发生效力。
当然还需一些其他条件，比如户主的身份证复印件、私章，如果有贷款的话还要带上一系列相关按揭申请等材料。
具体的情况可以咨询一下售楼处。本回答被提问者采纳
买卖房子,签合同必须是房主本人吗
一，买房的时候必须户主亲自签字的，不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书，被委托人代理购房的一切事宜，但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的，不能代办，因为房管局要拍照片的。二，买房的流程：第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的...
户主不到场可以买房吗
房地产买卖户主不在场不能买卖。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。下列情形之一的，当事人可以单方面申请：（一）尚未登记的房地产首次申请登记；（二）继承、接受遗赠取得房地产权利的；（三）设立、变更、转让、消灭人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人...
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
如果是房屋租赁合同、房屋买卖合同,是需要户主签字的。 一般来说,有法律效力的合同(内容合法有效)只要签订合同的双方当事人签字盖章(按手印)即可。 卖房一人签订房屋买卖合同 有效吗 张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户。张先生知晓...
买房子需要本人到场吗?
原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。 买房子的手续如下： 1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单...买房哪个流程必须本人到场 重要环节最好本人前去 个人...
没离婚贷款买房用户口本要不要户主同意
需要。必须有户主的身份证才能贷款买房，最好是户主本人去贷。贷款并不是说以谁的名义办理，它是属于夫妻双方共同的，必须要夫妻二人一同到银行办理按揭手续。
买房为什么需要户主
买房需要户主的原因在于户主具备承担购房责任的能力和条件。首先，户主通常是指一个家庭的主要负责人或决策者，具有法律意义上的家庭代表身份。在购房过程中，户主通常是合同的主体，具备签署购房合同的能力。这是因为购房涉及到大额资金的交易，以及一系列的法律责任和义务，只有具备法律认可的身份和年龄条件的...
房贷必须是户主本人吗?
这个情况需要看当初买房时所有权人的出资情况。如果你们家庭购房用子女贷款是可以的，但是所有权必须为你和你的父母。这样银行才可以操作放款。和户主无关，房产证可以是你的名字，但是你的父母要有共有权。如果他们没有共有权，你个人没有还款能力，银行无法发放贷款。
房贷必须是户主本人吗
不用。根据《个人贷款管理暂行办法》查询显示：1、主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主。2、购房人是未成年人或贷款要求不符合的成年人，这时买房贷款人可以是当事人的父母或其他辅助人。
购房合同可以代签吗?购房合同代签的风险有哪些?
1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用...
贷款买房可以委托吗合法吗贷款买房可以委托吗
只需要户主签字就可以。贷款买房属于重要的民事行为，所以通常银行要求本人签字认可。如果一定要代签，那必须要提供相应的法律文件。比如公证过的委托书，如果是监护人，则要提供社区和公安机关提供的监护人证明文件。如果银行要求两个人要同时到场签字别无他法，如果银行允许代签的话，就可以代签。在别的...
