50年后，房子的产权还是你的，但你还需要补交土地出让金，就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权。本回答被提问者采纳
为什么购房合同是住宅使用年限只有50年
一种是你在购房时销售给你介绍是70年产权，而土地使用权实际只有50年，那这开发商跟销售属于欺诈行为，50年产权的土地只能用于商业，盖公寓写字楼或者商铺，即使户型面积和普通住宅一样，那它的产权性质也不是住宅，税费也起按商业性质来交，水电费有可能也会比正常居民用水用电费用高。你完全可以起诉...
商品房从什么地方的证件上能看出来是70年或者50年的使用权?
办理的产权证封面是红色的就是70年的产权，里面明确标注的有产权年限70年。如果封面是绿色的就是50年，同样里面标注的有产权年限50年。
为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
依据《土地法》及《物权法》等相关法律之规定,住宅土地使用权年限为70年,商业物业的使用年限为40年,工业与综合物业的使用年限为50年,现实情况中购房者拿到的房子的土地使用年限远未达到这个标准。 就实践中接触到的案例来看,导致惠州房屋使用年限“缩水”有以下几个原因: 1、开发商开发“消耗”了土地使用年限。 依...
别大意!有房产证房子很有可能也不属于你
原因：根据国家不动产登记的规定，业主买卖房产、交易房产、变更房产权利人，就需要更换新的《不动产权证书》，此时不动产登记中心就会查看土地使用权剩余年限，肖先生和王小姐至此财得知自己小区的土地性质并非住宅。运气好的碰到工业用地或商业用地，只是产权年限缩水；万一运气不好碰上违章用地，你上哪里说理...
70年产权的公寓能不能买?看完你就明白了
所以说房屋的所有权的期限是永久的，只要房子不塌不拆，房子就一直属于产权人，但土地是属于国家的。70年产权：一般是居住房屋，我们平时购买的普通住宅都是70年产权；50年产权：一般是教科文体、工业、综合类等非住宅用地，如学校、美术馆、体育馆、博物馆之类的地方，产权为50年；40年产权：一般是商业...
房子70年产权到期后怎么办?
也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳土地出让金，...
购房合同和房产证上的名字必须一致吗
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交房时业主要问开发商要什么证件?
当然不是，第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，才可以交付使用；没有验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。所以，不管我们买房者和开发商在买房合同...
楼房竣工验收合格证就说明每套房子不存在质量问题吗?
只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《×××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件...
交物业费用是按购房合同上注明的交付日期还是按物业的交房通知日期缴纳...
物业交房日是表示他们开始提供物业服务的日期，7月28日之前房子的所有权还没有从房产商交付给你，之前的费用应该有房产商结清后才能把房屋交付给你。在交付之前应该由房产商出具相应的缴费证明。交付以后产生的所有费用应该由你来承担。
