...已经有10年的二手房,那我买下后产权还有多少年?是70年减去10年只有6...
开发商拿地到开始动工，快的也得1年时间，如果是高层，还需要2年的建设时间，你买的又是交房10年的二手房，就这三个数字加起来都13年了，而且算的是最短的时间。所以这个房子顶多50多年产权，不可能有60年那么多了。
买的二手房,如果原房主住了10年,产权70年,我是否还有70年的产权?
购买二手房，原房主已经使用了十年，则在购房者购买后，其土地使用年限已经为60年，土地使用权并不会因为房产的变更而重新计算。房屋的产权是永久的，且住宅土地使用年限在到期后自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一...
买一座房子是不是70年以后就归国家的了。
如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，...
购房合同签了十年,应为种种原因一直没办房产证,现在办的话日期怎么算...
房子产权的有效期从开发商取得土地使用权的日期算起，你拖了10年才办房产证，那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年，那么10后再办证就剩下60年有效期了。
二手房产权年限到底怎么计算
律师解答：二手房产权年限是70年。如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用暂时还没具体规定。律师补充：所谓权限到期是指土地使用权...
你可能搞错了,70年并不是房屋使用年限!
相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗？实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过，反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了。有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么...
房产证一般是七十年期限,如果到期了怎么办?
1、允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用；2、GJ收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。一般情况下，70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。说明：1、国外不是所有房产都是永远产权，而是分两种...
十年房龄的二手房还能买吗 房龄对申请房贷的影响
十年房龄的二手房可不可以贷款买呢十年房龄的二手房能贷款买。只要购房者具备贷款资格，房子属于可贷款范围，虽然房子房龄已经有十年，也是可以申请贷款购买的。但是十年房龄的二手房在可贷年限上可能会受到一些限制，具体以贷款银行的规定为准。房龄对申请房贷的影响1、用户申请房贷，贷款和房龄是有关系的...
房屋使用权的年限和房价有关吗
都会放个上十年的再建，假如这个开发商2000年建了房子，你买了，那么你的使用权限就只有60年了，所以说房子的使用权限是和开发商拿地的时间有关的，和房价是没有关系的，因为就算到了70年，你可以缴纳地税，也就是土地出让金，按平米算的，交了之后可以再使用70年。希望我的回答能帮到你。
买的二手房还是70年产权吗?
开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。在这58年里，你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权（注意一...
