老人去世房产如何处理
使用权房产证上的名字是我爷爷的，家里分别有两个户口，一个户口是我爷爷，另一个户口本上是父亲、母亲，我，但是都一直住在一起。爷爷有二个儿子，二个女儿。现在爷爷去世了，请问一下：1--使用权的房子是否属于爷爷的生前遗产？2--爷爷的其他（她）子女是否拥有共同承租期内的承租权？3-- 爷爷去世的房证办理改名，应如何办理，都需要哪些人在场？4-- 爷爷去世后发现其他（她）子女扣下不还，如何处理，是否可以进行房证补办？如果可以都需要哪些手续，在哪里补办？5-- 爷爷在家里去世，身份证户口本都已经被派出收回进行销户，死亡证明也在爷爷的其他（她）子女手里不给，应如何处理？
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。本回答被网友采纳
现在好多人都会购买许多的房产，并且在自己去世之后都会把自己的遗传给自己的子女，但是在我国对继承遗产的这件事是有明确法律法规的。可是有许多人在这方面都是不太清楚的，不知道老人去世房产怎样继承?那么下面就来说说这个问题吧!
老人去世房产怎样继承?
我国房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的。也就是说，通常记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念:房子的所有权是由同一家房子共同拥有的两个或两个以上的主体的所有权。
如果你的祖父有遗嘱，根据遗嘱的法律效力，按照遗嘱继承。
如果你的祖父没有遗嘱，他或她将有法定继承，这符合我们继承法第10条的规定。
继承顺序为:
根据我国的继承法，遗产继承自继承人死亡之时。法定继承有两种。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹，祖父母。
继承由继承人继承，不按第一顺序继承。法律还规定，房地产继承应是权利和义务的双重继承，即遗产在清偿债务后可以继承。
本法所称儿童，包括儿童出生、非婚生子、儿童子女和抚养子女的继子女。父母，包括亲生父母，养父母，抚养子女的养父母。
老人去世房产怎样继承?继承法的相关规定:
第七条继承人在下列行为之一中丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
（以上回答发布于2018-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）
详情- 官方电话官方服务
- 官方网站
需要证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
老人去世后房产怎么处理
法律主观：老人去世了房产处理办法是过户房产。民法典规定，老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。,法律依据：《中华人民共和国民法典》,第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，...
老人去世了房产如何处理
老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。老人生前如果由立有遗赠、遗嘱的，按照遗嘱、遗赠去继承，要尊重老人自身的意愿。老人去世了房屋按下列方式继承：1、如果老人的房子是夫妻共同财产，且老人的配偶还在世的，需要先将房子属于老人配...
老人去世后房产怎么办
法律分析：如果父母去世，父母生前的财产属于遗产，我国对于遗产的继承有非常明确的规定，这在法律上可以保护继承人的利益。所以，大家要搞清遗产继承的规则。房产属于不动产，我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。如果父母突然离世，当时又没有立下遗嘱或遗赠协议之类的东西，那么其配偶、子女、父母...
父母死了房子谁继承
父母死了，房子的继承者究竟是谁，要按照实际情况来决定。1、要分清楚父母同时去世，还是先后去世。先后去世的，后去世老人的继承人继承到的遗产可以多些；2、房产继承。父母有有效遗嘱的，按遗嘱处理。父母没有遗嘱或遗嘱无效的，按法定继承人办理，让父母的所有子女、父母各自还活着的父母一起继承。一、...
老人死了房子应该归谁?
老人死了房子应该归被继承人。根据相关法律法规，房产属于去世老人，那么首先按照赠与协议或者遗嘱确定继承人。如果没有，就需要按照继承权进行分配，配偶子女和父母都有权继承。法律分析房屋过户首先需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独...
老人去世房屋如何处理
老人去世后，其房屋处理一般遵循以下步骤：一、明确产权归属 首先，需要明确老人去世前房屋的产权归属。如果房屋是老人个人财产，那么其继承人有权继承该房屋。如果房屋是夫妻共同财产，则需要按照相关法律法规进行分割。二、进行遗产继承 一旦产权归属明确，房屋将作为遗产进行继承。根据继承法的相关规定，老人...
老人过世了卖房子怎么办理
老人过世房产如下卖：老人过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，...
老人去世房产证怎么办
法律分析：老人去世，名下房产由继承人按顺序继承。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证...
家里老人去世了房产证怎么过户
法律分析：老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并...
老人去世过户房产有时间限制吗
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。《民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人...
