即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
三、银行按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。
按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
四、住房公积金贷款
是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
分期付款：一般是针对期房（还没施工，或是正在施工中的房子），先给他付30％或是多少，等房子盖到一半时，再付多少，其余的等交工或是封顶时再全部付清（一般是双方协商，在这方面没有明确的规定）。但是没有利息。
按揭付款：这个是按照银行的规定看首付最少是30％或是40％，可以付更多，其余部份银行给你按基本利率算上利息，你可以选择是分五年或是十年或是十五年还清，每个月只用还一点本金和利息。（大多数人都会选择这个，因为银行利率很低的。是超低的。）
公积金货款：和按揭差不多，唯一不同的是，公积金是通过单位，而按揭是通过开发商，但是公积金的利率要比按揭利率还低，这是买房的首选。
首次置业买房要注意啥？4个方面，购房者可不能忽视
要问置业哪些问题
一、物业详情类问题 1.房屋的基本信息是什么？了解物业地址、户型、面积等基础数据。解释：购房之初，我们需要了解物业的具体地址，以便确定它所处的地理位置和周边设施。户型和面积则直接影响我们的居住空间和功能布局。问清这些信息有助于我们判断物业是否符合我们的需求。二、产权问题类问题 产权情况如何？
买房置业八大"中国式"误区 你足够了解吗?
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。误区二：炒房＝稳赚 近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政...
要问置业哪些问题
好的，以下是你应该问置业的问题：1. 房地产项目的具体情况是怎样的？对这个问题你需要了解开发商所提供的具体信息，如项目的总体规划、建筑类型、绿化率、容积率等。此外，项目的地理位置、周边环境、配套设施等也是非常重要的考虑因素。询问这些问题可以帮助你了解该项目的整体品质和生活便利性。2. 该地...
购房置业要当心这几个陷阱
变更规划 整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知购房者，作为吸引购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要...
买房需要问置业哪些问题
买房需要问置业的问题：1. 房价和房屋具体信息。当你打算购买房屋时，首先需要了解房屋的价格。除了总价，还要询问单位面积的售价以及具体的房屋信息，包括房屋户型、面积、楼层、朝向等。这些信息能帮助你了解房屋的价值和是否符合你的居住需求。2. 房屋产权和证件情况。了解所购房屋的产权情况十分重要。你...
购房置业尽量不要买这4种房子!
1面积比较大例如超过140平米的大房子一方面房价比较高，如果房子面积过大的话，动辄几百万的购房款，对于刚需来说都不是一件容易的事儿，所以还是建议刚需只需要买满足自己居住的合适面积的房子就可以了。一般来说刚需买房面积在100平米左右(3房)为宜。当然了大部分刚需在首套房的时候由于资金能力有限，...
买房必问的30个问题
一、买房应该问的问题 1、销售方式 您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。2、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的...
买房有五大“忽悠” 要买房的你一定要警惕
忽悠一：交通条件 交通是购房者会特别关注的一个问题，当然也是置业顾问会极力推荐的一个买房优势。置业顾问总是会告诉你未来会有轻轨、、地铁公交线路等等，但是具体轻轨几号线，什么时候通车，连她自己都说不清楚。揭秘：大家一定要了解楼盘的实际地理位置，周围的交通设施。即使你已经看到了正在建的交通...
首次置业怎么买房:内行和外行的区别在这里
买房并不是一件轻松的事情，很多购房者都有这样的经历，不管到哪个楼盘，置业顾问总能把项目的优势一再夸大，而你完全认同他的每个观点。而他们会通过你所提的问题来判断你是内行还是外行，不同的人会有不同的对待方式。一、外行问面积、内行问公摊 在售楼处询问房屋的面积时，外行会直截了当的问这...
首次置业买房要注意啥
同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在预算以内。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。4、投资：目光要长远：初次置业在考虑便于工作的同时，也需要考虑投资价值。毕竟，房子的投资功能越来越受到人们重视。所谓“投资价值”...
