购房合同上写明总房屋楼层16层，快交房时变为22层，还要业主多去买公摊面积，怎么办？求高手指点。

求助买房时购房合同上写明房子是16层的，但是到快要交房的时候接到电话让我们去补差价，说是重新测量后多出了几个平米的公摊面积，让我们签字的修改合同上房屋总楼层变成了22层。请问这样的情况我们小业主有什么办法？难道合同他们想改就改，只对我们有束缚？求高手指点！

你好：
1 可以不管他，以合同的约定为准。不同意变更。
2 同意变更，就要求开发商降价。因为，权利义务应该是对等的。
第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。追问

请问他们说是政府批准加盖的，这又应该怎么办呢？谢谢。
还有就是要怎么样做开发商才会赔付我们差价？直接打官司吗？

追答

1 你们坚持同意变更合同，开发商就要承担相应的赔偿责任。
根据《合同法》的规定，变更合同，双方协商的，你们就该坚持。增加你们的负担，也应该对等地增加开发商的负担（减价）。
2 解决方式，协商，调解，仲裁，诉讼等。

参考资料：《最高院商品房买卖合同司法解释》

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