您好，三年半前买了一套房子，当时由于房产证没有下达，所以与房主签定了合同，今年6月份房产证下发，由于

买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权， 就此住房签署买卖合同，是非法无效的。 不建议买这个房子， 等以后有了房产证。贷款还清，再买。在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议，协议有效吗 根据买...

我要买一所二手房,只是与开发商签署合同,但是房产证还没有办下来。
如果买房包改合同只是在你签署的房屋买卖合同里面另行规定的就属于有效合同，注意房屋买卖合同上的名字，此时房屋买卖合同上面 买房应该写你的名字，如果卖方说最后在房产证上面改名字就有问题了，一定要记住，改合同改的是你和房产开发商的合同， 重庆讯合房产 希望能帮到你 ...

本人买了一套还没办房产证的房子,已经交了定金及在房产中介处签订了房...
没房产证也不限制简易，只是不办理房产过户，无法证明产权归属。法律不保护这种交易 能否解除合同，要看你合同约定，对方有违约行为，你可以要求解除合同 《合同法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权...

本人五年前购买了一套二手房一直没有房产证 当时就签写了份合同 现
一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕...

4年前购买一套 2手房没有办理过户手续!合同上签署5年后过户!期间房主后 ...
合同肯定是有效的了，打官司会赢，但是需要很多的时间和精力 即使赢了，如果对方以只有这一套房不搬的话，也无法强制执行 所以建议最好能想办法做通他的工作，不要闹上法庭 你可以找个律师跟他谈谈，说明利害关系 因为四年间的房价已经变化很大了，如果他违约不给房，就要赔偿你的经济损失，这可不是...

房产证没下来,只有购房合同的房子可以购买吗?
原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。在此，我们整理了相关信息，供大家参考。事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年...

买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...

我前几年买了别人的一套房子,写了买卖合同,交了钱,但原房主一直未将房产...
1.你有与业主的合法合同，虽然没有办理过户手续，但是你们的合同是受法律保护的 2.如果房产在第三方抵押了，你事先不知道。那么你属于善意第三方，他们的债权关系与你无关，你可以通过正当渠道申请过户 3.房本不是他的名字，如果是他直系亲属的，也没关系，在他不配合的情况下，想法院起诉，肯定胜诉...

...房,但由于原房主欠银行款,所以我们的房产证没有办下来
如果这套住房他没有贷款买房的话那根本就涉及不到你需要给他还贷买房，除非他把这套房子设抵押了，就算是设抵押了你帮他还完欠债也可以拿到房产证！ 还有你和房东签合同的时候看见房产证了吗？是不是产权人给你签字的？只有产权人签字买卖合同才有效啊！总的来说你很有可能被骗了！具体的你也要盯住...

我2004年买了一套房 房主没有办好房产证就死了。但是我们签了房屋买卖协...
一是拿着你俩购房协议和你的付款凭据，找这位死亡的房主的合法继承人。协商由继承人先继承下房产产权，完后办理过户手续给你！另外一个法子，是你拿着所有凭证和你的证件，上法院起诉死者继承人。只要证据确凿，你会胜诉，有了法院判决书，你再到执行庭要求法院给房管部门开具协助执行公函，有了法律文书...