有贷款的房屋办理赠与孩子的公证有效吗

房子有贷款,可以公正赠与给孩子吗?
不可以，房屋赠与需要满足赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。而房子有贷款，房屋产权抵押给了银行，产权不清晰，房主无权对该已经抵押给银行的房产的产权进行赠与、抵押、买卖、转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的...

父母房产公证给子女有法律效力吗
经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。3、而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是...

赠与房屋有贷款可以吗
赠与房屋有贷款不可以。具体如下：1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；2、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与...

父母贷款买的房子可以公证给子女吗
综上所述，按揭房不能公证给子女，按揭房办理赠与公证需要还清贷款，没有还清贷款的房屋，未经过银行的同意不能进买卖或者赠与。因此，赠与合同是有效的，但是在贷款还清之前无法办理过户手续。贷款期内，按揭的房屋是抵押给银行的，当事人没有取得完整的房屋所有权，如果想赠与给子女，需要还清贷款才能办理...

房子有贷款可以过户给子女吗
房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下：1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；...

有贷款的房屋办理赠与孩子的公证有效吗
有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，但是，银行作为抵押权人是不可能同意的；如果真想办理赠与公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理...

房子公证给子女有效吗
房子公证给子女有效吗1 房产公证给子女是有效的,因为做了公证就具有了法律效益。 先写一份房产的证明书,明确什么原因,赠送给哪些人,上面要有身份证号码,最后签字盖章。如果不能够亲自盖章,可以按手印。 而公证过之后,如果不办理过户,产权证还是属于父母的,子女只有拿到房产权,才是真正名义上的房产主人。 也就是说...

按揭的房子可以做赠与公证吗?
按揭的房子可以做赠与公证。因为房屋所有权属于赠与这所有，他有权将房屋赠与任何人，虽然因为贷款没有还清，不能办理过户手续，但赠与公证是没有任何问题的。《合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房产赠与公证书永远有效吗
3、房产赠予的公证书，如赠与人和被赠与人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当赠与人人拒不履行时，被赠与人人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。法律客观：实践中，房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、...

还有贷款的情况下能赠予房产公证吗
法律分析：有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，但是，银行作为抵押权人是不可能同意的；如果真想办理赠与公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产...