法律分析
抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。
银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他取得所有权后，他当然有权出租，但此时商铺已经不是你的了。
法中拍拍专做房产过户
在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。
银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他取得所有权后，他当然有权出租，但此时商铺已经不是你的了。本回答被网友采纳
在我还款期到了，我无力支付时，商铺的所有权是不是还是我自己的？
银行好像只有拍卖权，只有在拍卖后才有使用权的吧？
商铺抵押给银行,商铺的所有权和使用权归谁? 我能不能继续出租我的商铺...
在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归抵押人享有。可以出租。在债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，自然不能继续出租商铺。法律分析抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权...
已经抵押的店面可以租吗
法律分析：在银行没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权归你享有。你当然可以出租。在你债务到期未清偿时，银行会行使抵押权，通过与你协商或者诉讼方式，以抵债、拍卖等形式变更所有权，此时所有权归属银行，你自然不能继续出租商铺。银行无权出租你的商铺，只能行使抵押权，取得你商铺的所有权。在他...
...请问我的商铺所有权和使用权归我还是归银行?
按您的描述看，目前您是将商铺产权证持证抵押给银行申请贷款；无论到期、没到期银行仅仅获得抵押权，该商铺的所有权和使用权都是归您自己所有。也就是说未经其它事先约定，银行在任何条件下都不可以将它出租给其他人。还款到期后且没有偿还贷款的话，您依然拥有所有权和使用权，但银行有权将您抵押的商...
我买了开发商抵押给银行的商铺,银行会拍卖我的商铺吗?我该怎么办?
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家...
商铺抵押给银行,原来的抵押户是否可以继续经营该商铺
可以，但银行会让商户出一个证明，一旦房主出现贷款违约，商户要无条件的让出使用的房产。
商铺产权和使用权的区别
具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等。什么是使用权商铺1、商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不...
租抵押给银行的商铺万一银行使抵押权租户怎么办
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。因此在这样的情况下即使抵押权行使期限已经达到，但是由于要保护在先的租赁权，那么抵押权就不能按时行使。在因抵押权实行而将抵押物出卖时，先成立的租赁权仍然能够对抗后成立的抵押权。也就是...
...这个门面房早就被房东抵押给银行了,请问会对我的租房有影响吗?_百 ...
秦兵房产建筑律师网答：根据《物权法》相关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。你这种情况，如果房东的房子被银行拍卖后，受让人不愿意租给你房子，你的租赁就不能继续下去。
商铺房子做了抵押贷款了,店面经营权可以转让吧
您好，抵押贷款的店面是可以出租，但要经过债权人的同意，承租人向债权人出具承诺书，知晓房屋在银行抵押情况。望采纳谢谢
商铺巳抵押给银行以前的店主有没有权收房租?
这个当然是可以去收租的，就是你可以把铺子出租，然后收取租金，但是银行的贷款一定要按时还，否则的话会收回去。
