有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世。
父亲去世，没有写遗嘱。现在母亲想去掉父亲的名字，但是现在好像需要进行公证和评估。请问如果用买卖的方式来进行房产继承人的更换是否可行？是否可以规避一部分公证的费用。或者有什么其他的方法更省钱。
当继承发生时，则应有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
你最佳的处理方式应该是：
1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，
2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。
3、注意：如果你有兄弟姐妹，必须征得他们同意，书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权追问
谢谢，不过我不是想把我房产归结到我的名下，我主要的目的是因为我父亲没有立遗嘱，但是我的父亲是有妹妹的，也就是说如果我的爷爷奶奶对我们的房产有份额的话，那如果我爷爷奶奶过世的话就说不清楚了，明白么？所以我要把房产只留我和我妈的名字。
追答继承法上，第一顺序：配偶、子女、父母。
所以，现在最好的办法，就是说服你妈妈放弃继承权，并且把她的产权也卖给你，否则你妈妈一旦驾鹤西游，你还是要面对继承的问题。所以如果你妈没意见，爷爷奶奶没意见，就赶紧把这事办了。所谓夜长梦多呀。
您父亲的父母都健在的情况下，您的母亲，您本人以及您父亲的父母都是法定的第一顺序继承人，如果房产证要变更在您的名下，是要在公证的时候上述三人亲自到场明确表示放弃对此房产的继承权才可以的。
具体的公证以及评估费用，请您咨询当地的公证机关，因为不同地区的标准会有所不同。
这个时候不建议您走非正常途径，走正常的公证程序才是对您未来权益的最大保障。
那请问，我如果把我爷爷奶奶的份额给他们了，我再对房屋进行买卖是否还要缴纳个人所得税呢？如果要缴纳，则要缴纳的基数是如何计取的？
追答要的,按税务局的规定办理.如果想了解情况,去当地房管局了解一下就清楚啦.
...母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世...
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).你最佳的处理方式应该是：1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，2、你...
...母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世...
房产属于你们三个人，自己有三分之一份额，父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就...
房子是爸爸名字,户口是妈妈和孩子的是房户不一致吗
一致。根据查询百度大数据得知，如果家庭中爸爸妈妈以及孩子都是出现在同一个户口本上的人，那么家族人任何一人的房产都可以看做一致房户，所以房子是写爸爸名字代表妈妈和孩子也是一致的房户。
房产是我父亲,我可以是户主吗?
你可以将户口迁至你父亲的产权房内，可以做户主；前提是必须要你父亲同意；投靠落户只限于三代以内直系亲属投靠，你的其他朋友不能将户口落在该房屋内；如果有三代以外或无关系的人落户其对房屋产权无影响；产权人对房屋有绝对的处置权 房产证上只有我父亲的名字，你是不可以当户主的，因户主是属你父...
房产证户主是我父亲的名字,共有人是我,父亲巳过世,财产如何分割?
你和父亲共有的房产在父亲去世后，房产的一半属于遗产，遗产将由你和母亲以及其它子女共同继承，如何分割就要看继承人有几个就把遗产分成几份。
房产证户主是我的父亲,户口本上的是我房子归谁
房产证户主是当事人的父亲，户口本上的是当事人，如果没有其他有法定证据证明，房子是属于当事人父亲所有。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因此房产证上面的户主，就是取得房屋的合法所有权人，是受法律保护和认可的，而户口本是...
房产证上是爸爸妈妈,户主是妈妈,爸爸户口在老家,这算房户一致吗?
不一致，但现实中确实存在。因为倘若房子，是你爸爸婚前自己购买的，或是婚后，你爷爷奶奶单独赠予你爸爸的，那般房屋产权证就只有你父亲的名字，而无母亲的名字。针对户口本上哪一位屋主，在我国并没强制规定，男士可以做屋主，女士也可以做屋主，由彼此商讨挑选，谁入谁的户就可以了。房户一致即学生...
房子户主是我一个人,但户口本上有我父母,父母有权利不让我卖房子吗?
房产证登记的如果是你一个人的名字，那你有权选择是否出售名下房产，同户口本的父母并没有权利阻止，居住问题你可以给父母租房子住。当然房子产权你和父母不能有争议，比如你只是代持，房子是你父母出资购买并且实际居住的唯一住所，在法院没有确定你是唯一产权人之间你不能出售房子，但这和你父母是否和...
农村一宅两个户口本,房产证上是父母的名字怎么确权?
房产证上是父母的名字，那么肯定是父母亲的房子，现在如果是一个宅两个户口本，那么最好还可以再重新修一个宅基地出来。
房主为父母是指房证上还是户口本上?
房主为父母是指房产证上的，而不是户口本上的房主为父母，其实婚后买的房子，无论房产证上写的是父亲还是母亲的，都是代表的，是两个人的。
