为怎么北海的房产会涨得这么快呀？
为怎么北海的房产会涨得这么快呀？在面向东南亚的泛北经济体中，北海相对于钦州防城等城市有怎么样优势呢？未来的发展前景又会如何？该不会又是一次泡沫经济吧？有哪位能帮我分析一下喂，因为我想去北海发展啊！
因为北海在经过一段时间的房地产低迷期以后，开始了复苏，起点低，现在价格回升到应有的价位上，所以就觉得涨的幅度大，其实现在的价格来说，相对其他大城市，也算是一般水平～
北海作为一个港口城市和旅游城市，是钦州和防城港所不具备的，他们在港口出海通道上也许可以跟北海比，但是从旅游上，就存在明显的差距。而且更重要的从知名度上，明显跟北海也不是一个层次的～
除开人为的炒作和没有限度的上升，泡沫经济的可能性不大，而且以前的烂尾楼现在都已经开始处理得差不多了，要入手买房子尽早不要晚，目前全国各地的房价的走势都差不多，要回落到便宜的价位，至少在5年内是不可能的～如果地段合适价位可以承受，就赶紧入手吧～
另外也不知道你要去北海投的是哪方面，所以也不好具体说～
北海作为一个港口城市和旅游城市，是钦州和防城港所不具备的，他们在港口出海通道上也许可以跟北海比，但是从旅游上，就存在明显的差距。而且更重要的从知名度上，明显跟北海也不是一个层次的～
除开人为的炒作和没有限度的上升，泡沫经济的可能性不大，而且以前的烂尾楼现在都已经开始处理得差不多了，要入手买房子尽早不要晚，目前全国各地的房价的走势都差不多，要回落到便宜的价位，至少在5年内是不可能的～如果地段合适价位可以承受，就赶紧入手吧～
另外也不知道你要去北海投的是哪方面，所以也不好具体说～
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-11-13
[转帖] 经历了房地产泡沫经济后复兴 广西北海扬帆出海
今日，素以美丽著称的广西沿海城市北海可谓喜事盈门：该市最具开发价值的高档海景住宅项目“海湾新城”一期用地拍卖推介会在首府南宁隆重举行，三百多名房地产商、区内外各大媒体以及当地主要政府官员参会。
相关人士认为，在经历了上世纪九十年代的房地产泡沫经济以及此后的缓慢爬坡，借助当前环北部湾建设之力，北海经济开始扬帆出海。
北海市长连友农今天对记者说，随着广西自治区全面加快推进北部湾(广西)经济区开发建设，以及实施中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作战略，为城市的发展带来了千载难逢的机遇，具有较强城市依托的北海已经成为广西沿海开发建设和投资的热点。
今年，位列世界五百强企业之一的斯道拉恩索公司在广西投资的林浆纸一体化项目在北海市铁山工业园落户启动。此项目总投资二百三十五亿元人民币，建设斯道拉恩索(广西)浆纸有限公司一百二十万吨浆，九十万吨纸和纸板项目。
按照计划，位于北海市铁山港的这个项目一期将于二〇〇八年建成投产。然而，因为双方的积极努力推进，此间官员表示，项目明年即可开工。届时，仅此一项即可实现年税收十亿元，其产出和税收相当于目前整个北海市所有工业产业产值的总和。
连友农市长说，此外还有一个引资八百亿左右的建设项目，目前正在积极推进之中。北海市招商引资的行业涉及高新技术、电子、先进制造业、港口物流业、房地产、旅游业等。
项目的落实为产业的合理布局打下了良好的基础，它推动了城市经济、社会全面、协调、可持续发展。此间官员乐观地表示，如果明年有三分之一项目开工建设的话，北海市全社会固定资产投资总额将达到一百五十亿，将比今年(八十亿)翻一番。
旅游业是北海经济发展的基础，说到有关硬件设施的配套，此间官员表示，除了香格里拉大酒店，北海十多年来一直没有新建一家五星级宾馆，而明年至少有三到五家五星级宾馆开工建设。
中国唯一一条跨国海上航线——北海至越南下龙湾海上之旅，以及位列中国十大最美海岛之二的北海涠洲岛，均要提前二十天才能定到票……
“这一切都说明北海受人关注，北海的美丽与投资前景一样吸引人，不仅能观光旅游，放松心情，还能在这里干一番事业，前景无限。”连友农说，北海政府的工作目标是，逐步将北海发展成为西南地区临海大型工业基地、广西电子信息产业基地、广西制药及水产品加工重点城市、北部湾(广西)经济区物流和金融中心、南中国滨海休闲度假基地、最宜人居住的城市，构筑更完善的港口、公路、铁路、航空立体化现代交通网络体系。
一九八四年就被列为中国进一步对外开放的十四个沿海城市之一的北海，目前全市总人口一百五十万，三面环海，背靠中国大西南腹地，面向东南亚诸国，毗邻粤港澳，与海南和越南隔海相望，是中国大陆距东南亚、西亚、非洲以及欧洲最近的港口之一，处于西南经济区、泛珠三角经济圈、亚太经济区域和中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作格局的中心枢纽位置，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市，已形成四通八达的海陆空立体交通运输网络体系。
今日，素以美丽著称的广西沿海城市北海可谓喜事盈门：该市最具开发价值的高档海景住宅项目“海湾新城”一期用地拍卖推介会在首府南宁隆重举行，三百多名房地产商、区内外各大媒体以及当地主要政府官员参会。
相关人士认为，在经历了上世纪九十年代的房地产泡沫经济以及此后的缓慢爬坡，借助当前环北部湾建设之力，北海经济开始扬帆出海。
北海市长连友农今天对记者说，随着广西自治区全面加快推进北部湾(广西)经济区开发建设，以及实施中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作战略，为城市的发展带来了千载难逢的机遇，具有较强城市依托的北海已经成为广西沿海开发建设和投资的热点。
今年，位列世界五百强企业之一的斯道拉恩索公司在广西投资的林浆纸一体化项目在北海市铁山工业园落户启动。此项目总投资二百三十五亿元人民币，建设斯道拉恩索(广西)浆纸有限公司一百二十万吨浆，九十万吨纸和纸板项目。
按照计划，位于北海市铁山港的这个项目一期将于二〇〇八年建成投产。然而，因为双方的积极努力推进，此间官员表示，项目明年即可开工。届时，仅此一项即可实现年税收十亿元，其产出和税收相当于目前整个北海市所有工业产业产值的总和。
连友农市长说，此外还有一个引资八百亿左右的建设项目，目前正在积极推进之中。北海市招商引资的行业涉及高新技术、电子、先进制造业、港口物流业、房地产、旅游业等。
项目的落实为产业的合理布局打下了良好的基础，它推动了城市经济、社会全面、协调、可持续发展。此间官员乐观地表示，如果明年有三分之一项目开工建设的话，北海市全社会固定资产投资总额将达到一百五十亿，将比今年(八十亿)翻一番。
旅游业是北海经济发展的基础，说到有关硬件设施的配套，此间官员表示，除了香格里拉大酒店，北海十多年来一直没有新建一家五星级宾馆，而明年至少有三到五家五星级宾馆开工建设。
中国唯一一条跨国海上航线——北海至越南下龙湾海上之旅，以及位列中国十大最美海岛之二的北海涠洲岛，均要提前二十天才能定到票……
“这一切都说明北海受人关注，北海的美丽与投资前景一样吸引人，不仅能观光旅游，放松心情，还能在这里干一番事业，前景无限。”连友农说，北海政府的工作目标是，逐步将北海发展成为西南地区临海大型工业基地、广西电子信息产业基地、广西制药及水产品加工重点城市、北部湾(广西)经济区物流和金融中心、南中国滨海休闲度假基地、最宜人居住的城市，构筑更完善的港口、公路、铁路、航空立体化现代交通网络体系。
一九八四年就被列为中国进一步对外开放的十四个沿海城市之一的北海，目前全市总人口一百五十万，三面环海，背靠中国大西南腹地，面向东南亚诸国，毗邻粤港澳，与海南和越南隔海相望，是中国大陆距东南亚、西亚、非洲以及欧洲最近的港口之一，处于西南经济区、泛珠三角经济圈、亚太经济区域和中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作格局的中心枢纽位置，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市，已形成四通八达的海陆空立体交通运输网络体系。
第2个回答 2007-11-04
东南亚的泛北经济 沿海城市都会发展迅速啊。..北海也不算很差啊。
第3个回答 2007-11-04
泡沫经济
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