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按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
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贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗
若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...
中国银行房贷要压房产证吗
需要抵押房产证，但已经换了一种形式!现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有...
贷款按揭买房,房产证原件都在银行抵押吗?
贷款买房房产证需要抵押在银行吗 贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项...
在中国银行贷款买房需把房产证交银行吗?
房产证只要给银行盖章 做些抵押的手续 就可以拿回来了。不需要放在银行的。但是房产证上会有银行的盖章 以证明你的房子还有在贷款中。
贷款买房的房产证是在户主手里,还是在银行
所以自然不需要再押房产证。 当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：...
银行称:贷款买房扣押房产证是为了防恶意欠贷
只要仍有抵押记录，必然无法出售房产。所以办完所有手续就发还房产证是可行的。事实上，工行等银行已不再扣押房产证，他们认为：银行已在房管部门办理了《房屋他项权证》，权益已得到保护，因此没有必要再为贷款人保管房产证。链接 北京各大银行的房贷抵押手续并不一样。中国工商银行、中国农业银行北京分行...
西安鸡市拐中国银行房贷,买房贷款要抵押给银行房产证原件吗?
贷款买房肯定要抵押房产证的。你的房产证“他项权利情况”一页上，有一个蓝色长方形刻有“房地产他项权利登记专用”的印章，就是抵押的标记。
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一文简单介绍
2、不押证： 在中国银行贷款买房，是不会要求抵押房产证的，银行只是把房产证拿去做个抵押登记后，就会把它还给购房者。不过房产证上会带有抵押登记的标志，还清房贷后还得去重新换房产证。 总之，不管大家遇到的是上面哪种情况，在还清房贷之前，房子的完全产权都不属于购房者，就算房产证上的登...
哪些银行需要抵押房产证
需要抵押房产证的银行包括：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等大型商业银行以及其他一些提供抵押贷款业务的银行。抵押房产证是银行为了降低贷款风险而采取的一种常见做法。当借款人申请贷款时，银行会要求借款人提供一定的抵押物作为担保。房产证作为借款人拥有的重要不动产证明，具有较高的...
我是按揭买房,房产证就要一直押在银行吗?
现在就不用这样，只需要将《他项权证》即抵押证放在银行就可以了 如果说你们那里要押房产证的话，那就要一直放在银行，直到你还完房款，但中途如果你有事要用，你可以问银行借出来！
