不过你说他有房产证 他的房产证是小产权证还是大产权证 那种不能过户的小产权房是不可能有小产权证的 你自己功课没做好就敢买啊 你自己买前没去交易中心拉产调么 20元 所属性质一看便知啊追问
如何确定他的房产证是小产权证还是大产权证？
追答房东就是产权证上的所有人 拿着他的身份证复印件 去所在区的房产交易中心 交纳费用做产权调查 他名下这他房子所有信息全部都一清二楚 这是买房必须要做的 什么有债务的 抵押的 遗产继承的 卖过几次的 产权性质 使用权还是产权 还是动迁房或者售后公房 显示的一清二楚
...土地证是厂里的集体土地证。购房时有协议,现在能过户吗
你的这套二手房是不是出于集体土地建设的 如果是 属于小产权房 是不能交易过户的 而且是永远不能 仅凭协议是无效的 协议是别人买暂时不能上市交易的经济适用房 安置房 在期满交易过户时候上家反悔的话 用于法院裁判归属的直接证据 会直接判给你 凭宣判书到交易中心可以单方面强制过户 但是你的房子...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
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二手房有房产证,土地证是集体的,怎样过户
答一、土地使用证不可以过户，也不能划出你私有的部分，因为房改房土地属集体，要向土管部门缴纳土地出让金后，通过出让的方式才能划到你的名下，但这是大家的事，你一个人肯定办不成，答二、变不成，也不必要，主要是牵涉要变的人太多，你一个人肯定做不成，国土部门不会为了你一人去做这件事...
在线急等! 有房产证和集体土地证的二手房可否买?存在哪些风险?
购买持有房产证和集体土地证的二手房，首先面临的风险是交易复杂性。由于土地证和房产证未分开，这可能会在房产的转售或再交易时产生额外的法律和技术障碍。这种复杂性可能导致交易效率降低，交易成本增加，甚至可能出现法律纠纷。因此，在进行购买前，应确保详细了解相关法律和政策，以避免因产权结构问题而引...
我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
看上一二手房,是单位宿舍,只有房产证,土地证是集体的,这样的房子能买吗...
这种房子最好不要买，因为你已经说了是二手房，如果你真要买的话，就在你们交易之间都会出现很多问题，更不要想你以后卖的时候会有多麻烦了，因为通常这类房的地皮都是历史遗留问题，或者是村里的集资房！
昆明二手房有房产证土地证是集体的买方该注意什么、定金已经交了5万...
不要花大价钱只买到一座名字不属于你的空房子！还有要注意的是“集体产权”一般银行是不可以通过二手房贷款购买的，需要一次性付清！所以你在付清全款之前，一定要想尽办法把名字过过来！如果卖方不能配合你把户名过在你的名下，那你就可以终止合同了！因为他的原因导致交易不能继续进行，所以你有权...
我买了一套二手房 已办理房产证 但是土地证是集体土地证 拆迁的话有...
房管局下发的产权证，拆迁的时候不会有影响！
有正规房产证和集体土地证 这样的房子可以买么?
买这样的房子有风险，首先它没有分割产权，买卖的时候不能过户。而法律规定，买卖房屋是以产权过户为依据，如果你所买的房屋不能过户，法律上就缺少依据而不能保障你的权益。
二手房子有房产证和集体土地证能买吗?
既然是国税的房子就不应该是集体土地的啊？不是划拨就是房改的啊？你问清楚了吗？因为集体土地的房子是小产权房，属集体所有，而国税是国有单位，所以我认为不太可能。如果真是集体土地的房子，房产证可以过户，但土地证不能过户，也不能贷款。
