我租的房子是二手房东的,我当初是在转让了他的教育机构,他和原房东签订了十年的租房合同也就是房产证
我租的房子是二手房东的,我当初是转让了他的教育机构,他和原房东签订了以800元租金每月，租期为十年的租房合同也就是房产证是他儿子名字的代理房东,合同写得很清楚房产证上是儿子的名字,但是父亲代理其将房子租给我的二手房东并签订了合同,并履行了一年多的租赁关系 ,当时 我的二手房东怕合同的有效性不合法，让代理房东在合同上写明了一个承诺，承诺这个合同的有效性并且按了手印，，但是现在房东的儿子及家人觉得租800元一个月不合算，现在房价涨得老高，身边的邻居都租1000好几百，可是我的二房东不愿意涨，还和代理房东的老婆打起来了，现在双方闹得很僵，最近代理房东就跟我说要我4月15号搬走，我的二手房东说要起诉代理房东，我的二手房东说如果 他要是过来闹事赶我走的话，他就马上起诉他，可是我总不能真的等他们来闹事那一天吧，这样我怎么进行教学呢，家长在这里看到这样的情况 的发生，也会影响不好的，可是他们的合同是合法的吗？可又因为我这里的位置什么的都蛮好的，就在学校对面，搬走感觉不大划算。
二手房东和代理房东哪个胜诉的可能性大，代理房东他收回房子的理由是儿子要结婚，那如果 代理房东胜诉，房子是不是不能再租给我了，那二手房东会胜诉吗？
如果儿子不追认，也没有证据证明儿子知情房子让父亲出租了这一回事，那么原有的出租协议是无效的，儿子有权无条件收回房子。或者是双方协商另行签订。但是，父亲却构成无权代理，要承担民事赔偿责任，对承租人的损失进行赔偿。
对你的提问，以上回答已经全部包括了。
...但事后才发现房东已在买卖前和别人签了10年租赁合同
这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...
我是二手房东,与房东签订十年合同,整栋租做公寓,已使用两年,马上交房 ...
你好，不合理，属于违约行政。
二手房东签合同有效吗
\\r\\n一、二手房东签合同有效吗\\r\\n在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。\\r\\n二、租房需要注意的地方有哪些...
二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗
经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
二手房东的房子能租么?
所以在没有确定的把握下，比如说跟二房东是熟悉的或者有熟人介绍的，知道二房东的为人等一些品行的时候，那可以适当的考虑来租二房东的房子，否则的话最好是让二房东能联系原来的房东，在征得原房东同意的情况下，再来租二房东的房子，同时最好约定好相关的费用的交割，像水电费啊，还有房租的交期怎样交...
二手房东涉嫌提供虚假的业主授权委托书(授权租赁),是否可以起诉要求其...
首先第一个问题涉及的是转租人(二手房东)是否是有权代理，如果是无权代理，他的代理行为需要业主方追认才有效；若业主没有追认则为无权代理，你可以主张二手房东进行赔偿，但是赔偿的范围不应当超过，业主追认时你能获得的利益。首先合同中约定押金作为违约金没有，在你描述的案情中你有一定的违约行为，...
我现在租房子,房东是二手房东(也就是他先租好的然后嫌大了找人合租...
最主要的是查看他与房东签的合同上的到期时间，你和二房东签的到期时间不能超过他和房东签的日期。你们之间也可以签订合同的，
跟二手房东租房有什么难处?
举个例子吧，最简单的就是你把房租交给二手房东了，他没有把房租交给真正的房主，房主没有收到房租就会上门催收你的当月房租，关系不是很好点的会闹得很不愉快，甚至于扫地出门露宿宾馆影响第二天的正常工作。再举个例子，二手房租的房租维持只能提供维持半年，而你给二手房租的房租却是一年的，时间长...
我的店铺是在二手房东手上租的,还出了转让费,签了3年合同
转租未经过房东的同意无效。如果合同合同了二手房东的责任，可以根据约定向他追偿，如果没有约定，你可以根据自己的实际损失向他追偿。
买二手房房东和中介都保证学区名额没用,可是被上个房东的租客用了,我...
租客没办法使用房子的学位，除非房产证上有他名字。如果确实租客用了，必定是违规操作。
