我当时买房时是开的单身证明（首套房），在交房前我们已领了结婚证，老公名下已有房，我能公积金贷款么？
我单身买申请了一套经济实用房，2012年8月合同已签过了，当时也申请了公积金公积金贷款。2013年4月房管局才备案完毕，让我去贷款，现在我结婚了，老公名下有房子。公积金贷不下来，非让我开单身证明。我退房开发商让我付百分之二十的违约金，现在让我全款。我的条件符合公积金贷款吗？如果我退房能退吗？我该怎么办？
正常按照合同约定，按揭贷款并不专指公积金贷款，如果您因此解除合同，属违约行为，建议还是协商解除，未必赔偿20%那么多，多少赔偿一些。
当然，钱充分，也可以考虑全款买下。追问
全款买下 这种情况又是经济适用房，契税怎么交？
追答在个人购买经济适用房方面，通知规定，个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税。具体的各地细则会有不同，咨询当地房产局。
结婚证是在我的户口所在地领的
追答可惜啊，你要是不在户口所在地领结婚证就好了。告诉你一个方法吧，开发商一般宣传都会有夸大的成分的，找到夸大的地方，找开发商协商，马上就能少好多钱！
追问如果我现在交全款 能买这房子吗
我当时买房时是开的单身证明(首套房),在交房前我们已领了结婚证,老公名...
不按首套房交，因结婚证可以调出你们家不是首套房。
我当时买房时是开的单身证明(首套房),在交房前我们已领了结婚证,老公名...
当然，钱充分，也可以考虑全款买下。
买房时未婚,办房产证时已领结婚证,房子上是我个人名字。
不可以，领证后办理的，需要提交相关结婚证明，但是可以在办理时说明情况申请转为个人财产，不纳入夫妻共同财产，这样房产还是属于你个人的。
买房的时候是具有单身证明的,办房产证的时候已经结婚了,请问这样房子算...
结婚之前其实房子已经买了，所以就属于婚前财产。《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在...
买房子的时候一直交的是单身证明,办理房产证,交契税的时候可以不可以开...
习房子的时候是单身，办理房产证时结婚了，可以提供结婚证，房产可以以一人名义做，也可以夫妻共有产权做，并可以约定产权的份额
买房时开的单身证明卖房子有效吗
买房时开的单身证明卖房有效。买房时开具的单身证明，也称为"未婚证"，在买卖房屋时是有效的。购房需要提供"结婚证"或"未婚证"，如果已婚但没有办理离婚证，购房时使用的是"结婚证"，而离婚后没有再婚或未曾结婚的情况下，使用的是"未婚证"。"未婚证"需在社区办理，每次有效期限为三天。
...买房,想问下如果在交房和办理房产证之前领结婚证,办房产证时会不会...
一、买房子，签商品房买卖合同，持单身证明。证实这房子是你个人出资所得，为你个人财产 二、按揭贷款，出具单人合同和单身证明，证明你是房子独立所有人，对房子有独立产权，同时你通过抵押获得贷款。以上两个过程，你个人享有了房产产权和贷款的债务 确认无疑 三结婚后，共同财产还贷 结婚后，必然涉及...
买房贷款跟领证的时间问题
一旦你领了结婚证之后再签订房产合同的话就确实会被认定为2套房。因为现在不管是跟开发商签订购房合同还是跟银行签订贷款合同都要出示婚姻证明，如果是单身的话那就是你自己的第一套房咯。但是如果签订时你已婚，你在民政局是无法开到单身证明的，你只有结婚证明。而你老公已经有1套房了，所以你这套就是...
买房之前是个人,贷款有结婚证需要看双方征信吗?
正常买房时如果开了单身证明，只需要一个人的征信和收入证明，属于自己买的房。但如果是两个人买的，就得双方的收入证明，需要查查征信的
未婚买房,办房产证时已婚,房产还是婚前财产嘛?
作为婚后夫妻共同财产。办理房产证，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要结婚证，和配偶身份证本人一起去办理，还需要住房情况证明。如果是婚前签署购房合同的住房，有登记在一人名下，住房属于个人财产，和配偶无关，配偶不需要签署什么放弃协议。
