房产姐姐过户给弟弟需要什么手续，要多少费用？
我老公在婚前跟他姐姐一起在福州合买了一套房子，06年开盘的。他姐首付有帮助出几万元，平时月供都是我老公供的。08年办房产证的时候，房子也有他姐的名字。现在他姐愿意把房子那部分转让出去。这样转让费要多少呢？是怎么算的，是算转让还是赠与做费用便宜一些呢？
房产证减名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
当然，也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。
不过，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境。
1.143平米以下
测 绘 费：20元/套
工 本 费：85元/套
契 税：评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1 %
买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5 %
土地出让金 ： 评估价*1 %
交易手续费 ：6元/平米
设备维修基金：多层：50元/平米 高层：90元/平米
营 业 税：评估价*5.675 %（5年以上可以免税）
个人所得税 ：评估价*1 %
（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）
2.143平米以上
测 绘 费：20元/套
工 本 费：85元/套
契 税：评估价*4%
土地出让金 ：评估价*1 %
交易手续费 ：6元/平米
设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米
营 业 税：评估价*5.675 %
（评估价-发票金额）*5.675% （5年以上可以提供原购房发票的）
个人所得税 ：评估价*1 %（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）
（评估价-发票金额）*20 %（营业税提供原购房发票的）
3.商铺过户费用
测 绘 费：1.7元/平米
工 本 费：555元/套
契 税：评估价*4%
交易手续费 ：8元/平米
交易印花税 ：评估价*1‰
设备维修基金：多层：50元/平米
高层：90元/平米
营 业 税：无原购房发票的：评估价*5.575 %
有原购房发票的：（评估价-发票金额）*5.575 %
个人所得税 ：无原购房发票的：评估价*20 %
有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20%
土地增值税 ：评估价*0.5%
评 估 费：评估价*0.5%
这是做正常过户的费用，作赠予也行，不过以后这房子就没法儿卖了，当然如果就是要自己用的话也行。
姐姐将房子过户给弟弟需要什么手续
1.身份证明：姐姐和弟弟的有效身份证件，如身份证、户口本等。2.房产证：房产的原始产权证书，证明房产的权属情况。3.买卖合同或赠与协议：如果过户是基于买卖或赠与关系，需要提供相应的合同或协议。4.税务相关证明：根据当地政策，可能需要提供房产交易涉及的税务证明，如契税完税证明等。三、办理过户手续...
挂在姐姐名下的房子如何过户
姐姐的房子可过户给弟弟的方法如下：1、可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税；2、买卖过户，关于营业税就看房产证满不满两年：不足2年的住房对外销售的，...
姐姐房子过户给弟弟怎么办理
姐姐房子过户给弟弟的办理流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；（2）赠与的理由；（3）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书...
姐姐赠予弟弟房子需要什么手续
法律主观：把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自...
您好姐姐无偿赠与弟弟房产,收费吗?走什么样的手续?
需要办理房产过户手续，如果亲姐弟之间住房赠与，姐姐需要缴纳万分之五的印花税、弟弟需要缴纳百分之三的契税、万分之五的印花税，以及工本费八十元。法律分析姐赠予弟房子怎么过户：1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人...
姐赠送房子给弟需要多少费用
具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证...
姐姐的房子能赠与弟弟吗
姐姐的房子可以赠与弟弟。房屋赠与办理流程如下：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。房屋赠与通常需要以下的材料：1、登记申请书、身份证、房屋所有权证；2、赠与协议公证书；3、...
怎么把房产过户给弟弟
综上所述：把房产过户给弟弟需要准备相关证明材料，签订过户合同，并到房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需要遵守相关规定，确保提供真实材料并按时缴纳税费。完成过户手续后，弟弟将成为房屋的合法所有者，获得新的房产证。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、...
姐姐的房子可以直接过户给弟弟吗?
姐姐房子过户给弟弟需要：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书...
房子过户给弟弟要交税吗
无论是否需要缴纳税费，房产过户都需要按照法定的程序进行。这通常包括准备相关的证明文件、办理过户手续、缴纳相关税费等步骤。在办理过户时，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保过户的合法性和顺利进行。综上所述：房子过户给弟弟是否需要交税取决于具体的过户情况和当地的法律规定。在一般情况下，房产过户...
