房产证上有两个面积,一个是建筑面积,另一个是计价面积,请问拆迁时按 ...
建筑面积
家里建筑面积和房产证上不一样 如果拆迁按哪个为准
商品房一般有两个面积。一个建筑面积，就是买房时用来算总价的那个面积，这个面积不但包括外墙在内，还包括公摊（楼梯、电梯、公共设施等平均到每户的数据）。一个市套内面积（也叫实际使用面积），就是内墙皮内、可实际使用的面积的大小。一般房产证上写的是后一种面积，如果拆迁的话也只能按照房产证...
房子征收是按宅地面积还是按房屋建筑面积
房子征收是按照房屋建筑面积进行补偿。?在房屋征收的过程中，?补偿通常是基于房产证上的房屋面积进行，?而不单独补偿其他土地面积，?除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。?这种情况下，?可以按照实际建筑面积进行计算。?这一做法在《?国有土地上房屋征收与补偿条例》?中有明确的法律依据，?确保了征收...
拆迁按土地面积还是建筑面积
法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等...
拆迁按照宅基地还是建筑面积
【法律分析】房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证...
拆迁看房屋面积还是占地面积?拆迁是按人口还是房屋面积
对于国有土地上的房屋拆迁，拆迁标准不能低于被拆迁房屋类似房地产的市场价格，房屋拆迁补偿款是由评估机构进行评估确定的，一般是根据被拆迁房屋的房产证上所记载的建筑面积进行补偿。城市房屋拆迁就是根据被拆迁房屋所有权进行拆迁补偿，拆迁补偿的价格是根据被拆迁房屋的用途、建筑面积和地理位置等原因进行...
房屋拆迁是按占地面积还是按建筑面积算?
拆迁一般是按 合法面积和违章面积计算 合法面积是指拥有房产证的土地证的面积，违章面积是按没有取得合法手续的房屋或者土地的面积 有证的面积补偿要高一些，这个参照 当地县市的土地征收拆迁补偿标准条例 没有证的，补偿要低一些，突击抢建的可能也还没有补偿。然后还有装修补偿，拆迁奖励，过渡安装费等几...
拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算???
按照合法面积计算。一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性...
拆迁按套内面积还是建筑面积
拆迁补偿是按照房产证上记载的建筑面积补偿。土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）征地安置费安置补助费的计算标准：（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×152、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15...
房产证上面积与实际面积不符的房屋拆迁
正常情况下，按照房产证面积补偿。你重建的楼房如果是办理了报建手续，并且获得批准，那么也可以按照批准的面积来补偿。如果没有办理报建手续，那么最坏的可能是，政府认为违章建筑，强行拆除。最好的可能是，政府以人为本，按照两层楼的面积，用平房价格补偿。
