土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
1.国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。
2.土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。
3.房屋买卖：
（1）以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。
（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。
（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
4.房屋赠与：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。
5.房屋交换：支付差价方缴纳契税。
6.其他
（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。
（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
征税对象又叫课税对象、征税客体，是指税法规定的对什么征税，是征纳税双方权利义务共同指向的客体或标的物，是区别一种税与另一种税的重要标志。
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简述契税的征税对象和征税范围。
【答案】：契税的征税对象为产权转移变动的房屋。契税的征税范围包括：(1) 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家缴付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。(2) 土地使用权的转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为...
契税法自什么时候起施行
法律分析：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。相关法律法规于1997年10月1日起施行。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。法律依据：《中华人民共和国契税法》...
契税和增值税有什么区别呢
征税对象不同：契税的征税对象是土地和房屋的权属转移行为，而增值税的征税对象是商品和服务的增值额。计税依据不同：契税的计税依据主要是土地和房屋的成交价格，而增值税的计税依据则是商品和服务的增值额，即销售额与购进额之间的差额。税收作用不同：契税主要起到调节土地和房地产市场、保障国家土地收益...
契税是什么意思必须交吗
契税只需交一次，不需要每年都交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。只要房屋进行交易就要缴纳契税，无需每月或每年缴纳，一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税...
契税的征税对象是什么
1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。2.应纳税额等于计税依据乘税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。
契税的征税对象包括哪些
契税的征税对象包括以下几类：1. 土地和房屋权属转移。这主要包括国有土地使用权的出售、赠与以及房屋买卖、赠与等。当土地和房屋的所有权发生变更时，契税作为财产税的一种，就会触发征税机制。2. 土地使用权和房屋产权的交换。在土地使用权和房屋产权交换的过程中，由于权属发生了变动，因此也属于契税的...
契税的征收对象和征税范围
一、契税的征收对象和征税范围1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋。4、房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。二、契税规范政策有哪些1、对...
契税的征税对象有哪些
契税的征税对象主要包括以下几种类型：1. 国有土地使用权出让行为。这主要指对土地进行开发和转让过程中所产生的经济活动，当土地使用者从政府或开发者手中取得土地使用权时，需要按照相关法规缴纳契税。这类交易的规模决定了其涉及的契税数额较大，在征税对象中占据重要位置。例如土地出售交易后应办理相关...
契税征税对象是什么
契税的征税对象是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。具体来说，包括以下几个方面：一、征税对象主体 契税的征税对象是“承受”土地和房屋的权属转移的单位和个人。“承受”具体表现为权利层次的改变或转让行为，可以是在产权变动时进行交换和受赠等行为。简而言之，只要...
最新个人住房契税税率是多少
契税是以不动产所有权变动为征税对象，针对产权承受人征收的一种财产税。契税的应缴税范围包含土地使用权的出售、赠与或交换，以及房屋的买卖、赠与和交换等行为。自2024年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率调整为1%；面积超过90平方米的，税率调整为1.5%。同时，对个人...
