现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理土地证，你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。
买这个二手房过户时只需办理过户手续拿到新的房产证。
你所描述的是小产权的房子。 .也叫乡产权。 .它的土地使用权是集体土地使用权..国家是不允许买卖的。 .因为只有房屋所有权..但是却没有土地使用权..这样的房子买完之后是有风险的。 .一旦国家要收回土地的时候。 .你要无偿无条件的归还```所以说一般人是没人买的。 .而且你买完之后再出售也不好出售..建议你不要购买。 .还是去买正规的商品房..
如果要买这种房子只能去那里所在的乡.镇政府..或者大队..而且操作起来也很麻烦。 .不是去了就能办的。 .可能要等很长一段时间。 .一批一起办理。 .`这样的房子房管局是不办理过户手续的。 .`而且最后你拿到手的房产证是国家法律意义上所不被认可的。 .`
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买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。 这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。3、...
房子只有房产证没有土地证是怎么回事
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
二手房只有房产证没有土地证可以买吗
两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。【法律依据】《不动产登记...
房子只有房产证没有土地证可以吗
房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因...
二手房只有房产证没有土地证可以购买吗
在购买二手房时，若仅有房产证而无土地证，是不可行的。依据《城市房地产管理法》的规定，此类房地产不得转让。具体来说，该法第三十八条规定了七种不得转让的房地产类型，其中包括“未依法登记领取权属证书的”情况。这意味着，只有同时拥有房产证与土地证的房地产，方能合法转让。法律的这一规定，...
只有房产证没有土地证能办理过户吗
只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...
二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
我的房子为什么只有房产证没有土地使用证
法律分析：a.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。b. 房屋所处的土地是存在历史遗留的纠纷、矛盾不清等问题：c.以前的开发商可能有相应税费没有缴纳完全的情况导致了土地使用证的办理停滞.d.以前的开发商在办理大土地证的...
买房只有房产证没有土地使用证可以吗?
1、房子只有房产证没有土地使用证的，不可以到银行进行房屋抵押贷款的办理。2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。3、难以发现开发商违规用的事实。4、二手房的交易将会受到影响。5、在拆迁赔偿的时候，可能会受到一定的损失。三、房产证和土地证的区别是什么?房产证则是房东拥有房屋权的证明，...
只有房产证没有土地证的房子能买吗?
1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商...
