使用期限不一样。
生活成本不一样。
70年产权和50年产权的区别在于：
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年;综合或者其他用地使用期五十年。
2、《物权法》第一百四十九条规定，七十年的住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而五十年不能续期。
3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
4、而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
5、购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
6、土地使用年限到期解决办法：
1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
现在市面上的房子主要有50年产权和70年产权两种那么买哪种房子更划算呢
产权五十年和七十年有什么差别
法律分析：1、土地性质不同 在土地性质上，这二类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同 由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年＞50年。即使是同一区域的房子，...
房子产权50年和70年区别
1、产权年限不同。50年的使用年限为综合用地或者工业用地的土地出让或者房屋建筑权的归属年限为50年；70年为住宅用地的使用年限。2、土地性质不同。房子产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上；房子产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同。50年产权使用权期间届...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
房子产权50年和70年的区别
1、用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同。正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...
房屋产权50年和70年的区别
1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。法律依据：《中华人民共和...
50年和70年产权有什么不同
1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅。2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质；70年产权...
房屋产权50年和70年区别
一、用地性质不同 50年产权的房屋，在开发初期，其用地性质一般批复为工业建筑或综合类等商业用地。这类房产的产权年限设定为五十年。而70年产权的房屋，其用地性质普遍为住宅用地，产权年限较长，且到期后可以自动续期。二、费用差异显著 由于50年产权的房屋属于商业用地性质，因此其水费、电费、燃气费等...
产权50年和70年区别是什么?
产权50年和70年区别是：土地类型不同、价格情况不同、落户政策不同等，50年产权的一般是属于建筑或者综合用地，70年产权一般是属于住宅用地，两者在开发使用的过程中涉及到的权利是不同的。 一、产权50年和70年区别是什么?1、土地性质不同 在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要...
产权50年和70年区别有哪些
征收补偿标准不同：如果国家需要征收产权50年的房产，征收补偿标准通常比征收产权70年的房产要低。转手难度不同：由于产权50年的房产价值较低，且装修要求较高，因此转手难度通常比产权70年的房产要大。总之，产权50年和70年的区别主要体现在土地性质、贷款条件、房屋性质、产权续签费用、使用年限、法律...
住房50年产权和70年产权有什么区别
法律主观：50年产权房与70年产权房有哪些差别 差别1： 贷款 条件不同 购买50年产权的房屋，大多不能申请 公积金贷款 。 过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。 差别2：未来使用费用不确定 按公建用途规定，50年产权住宅的...
