房产证是两个人的名字,离婚后归一方所有,怎么办过户?
您好，根据您的提问，房产证上是夫妻两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产，归夫妻二人共同左右。夫妻离婚后房产归一方所有的，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下即可。法律依据：《...
离婚后房屋归一方所有需要办理过户吗
在男女双方协议离婚时，已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下，故无须另行办理产权过户手续，其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税，协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协议书；2、离婚证及其复...
夫妻离婚房产证有双方名字怎么处理
夫妻离婚了房子还有两个人的名字的情况下，一般由双方协议分割，如果协议不成的，则可以起诉，共同房产由法院根据房产登记情况、出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方自愿离婚，这种离婚形式主要是双方经协商，对于子女抚养以及财产分割等问题已经达成了一致意向，双方可以选择协议离婚，...
房产证是两个人的名字,离婚后归一方所有,怎么办过户
具体咨询当地不动产登记事务中心。根据法律规定，离婚房产过户，需要带的材料主要包括：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。这里面的证明房屋所有权发生转移的材料是指法院的判决书或者离婚协议书等。
离婚房子归一方所有还需要过户吗
需要过户的，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。离婚房子过户会有以下三种情况：1、离婚前房产是对方的名字，离婚后房子归属是另一方，...
如果夫妻协议离婚且一方放弃财产所有权房产还用不用过户?
看情形具体处理如果房产证上登记的仅为你自己，那么不需要办理登记，如果不动产登记簿上登记的为对方或者两方则需要变更登记，以便更好的处分房屋。具体法条如下；相关法条引用；第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有...
协议离婚房产归双方所有,产权在女方名下怎么处理?
如果协议离婚房产归双方所有，但是房产产权现在仍然在女方名下，那么需要通过以下几种方式来处理：1. 直接过户：可以通过房产过户的方式将房产的产权直接过户给另一方。这需要双方都同意，并办理相关房产过户手续，包括签订过户协议、公证等手续。2. 协议转让：另一种方式是通过协议转让的方式，将房产产权转让...
离婚了房子是两个人的名字怎么办
如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另...
协议离婚后房产归一方有法律效力吗
协议离婚后房产归一方有效么的具体回答如下：1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方...
离婚协议约定房产归一方所有的效力规则
具体而言，如果离婚协议中明确指出房屋归一方所有，那么这一约定是具有法律效力的。当双方在民政局办理离婚登记时签署的离婚协议，若一方不履行协议，另一方可以向法院提起诉讼。若经法院判决后仍不履行，法院可采取强制措施执行。在房产仅登记在一方名下而离婚时，房产分割将根据以下情况处理：1. 若婚前双方...
