婚前买房,婚后才去办理房产证,必须夫妻到场且写上两个人的名字吗?

请注意,是房产证还没去办。
婚前首付了80%购房款,剩余20%婚后一直个人还贷。还贷期间结婚,结婚后才交房,现在要去办理房产证,必须夫妻双方到场且房产证上写两个人名字吗?房子首付和还贷一直是个人独自出资的,不能写一个人名字吗?写上两个人名字说是不是就成共同财产了?

这种情况,最好写两人的名字,才能认定为共同财产。否则,因购房合同是在婚前签订的,一般会被认定为个人的财产。
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第1个回答  2019-01-23
婚前买房的出资情况最好到公证处公证一下,婚前财产明晰后,婚后你们共同还贷的那部分房产是你们婚后共同财产,写不写名字已经不重要了。追问

您解释的比较清楚,那还请问下,去公正的话需要带什么材料,需要如何去办理,也是需要两个人一起去吗

追答

公证需要备齐购房时的原始凭证(合同、合同相关其他附件、银行转账支付凭证、发票等)。
公证时还需要与此套房产有关的所有人(或委托书)到场。
为保险起见,建议咨询下律师或申请当地法律援助。

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第2个回答  2019-01-23
需要写两个人的名字是必须两个人一起去签名,本是两个人出资的,当然是夫妻共同财产。追问

不是说了很清楚了吗,首付80%是我一个人出的,后续贷款的20%也是我一个人在还贷的,哪来的两个人出资

追答

还没有结婚,房子等于你自己的和她没有关系,但是你惹一夫妻来购买同是以夫妻来签名,那就是夫妻公同拥有,除非你不用她签名,房产证上没有她名字,要不然婚后或者现在没有结婚前分手她也有一份是她的。

这个法律可不会管她有没有出资,有名字就行

第3个回答  2019-03-10
不是的.
婚前签购房合同上的购房方是几个人,办理房产证就写几个人的名字.
只要你跟房产商说明你的情况,是可以办出一个人的房产证的.
当然,你如果提供结婚证和夫妻双方的身份证,也可办两人的房产证.办后属于夫妻共同财产.
第4个回答  2019-03-25
你买的是一手房吧,这个没有关系,只是到场办理手续,产权人的话还是买卖合同里写明的人,这个没发更改的。第二,说到夫妻共同财产的话,你们婚后还款部分就是属于共同财产了。婚后你还款部分也有你老婆的一份。不用在意这些细节,毕竟是一辈子的事情。
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