农村土地纠纷事宜，协议书该怎么写？

我家在农村，有一宅基地，现在我爸妈给了我出嫁了的妹妹建房，房子已基本建设完成（土地证，和房产证都没有办），现我想写一协议，大概就是“妹妹和妹夫的房子归他们所有，土地归我，但如果今后出现拆迁等情况，房子拆迁的部分归他们，土地的归我”各位帮帮忙啊，比较急！！！

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在我国允许土地使用权与房屋所有权分离的情形存在，因此，你想要的协议是可以写的。这里可以给你一个协议的框架：土地房屋协议书（协议的名字）。第一条，写清楚房屋的座落位置、四邻以及用地面积、建筑面积、层数，必要时可以附图。第二条，写明房屋建成时间、投资情况。第三条，写明房屋所有权归妹妹和妹夫，土地使用权归你，并写明相关证件办理的责任及费用承担。第四条，写明如果将来房屋拆迁，那么房屋的补偿安置属于妹妹、妹夫，宅基的征收补偿安置属于你。其余的就是写明本协议一式两份，双方各执一份，协议于双方签字（按印）时生效，并签名、按手印，等。需要另外说明一点，因妹妹在本村结婚，户口不迁走，因此，妹妹结婚后符合分户的条件，这样，妹妹是可以单独申请宅基地的。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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其他看法

第1个回答 2013-07-24

你好呢
第一、这个房子办理给你妹妹和你妹夫的，就是你妹妹和妹夫的；
第二、房子和土地实行的是房地一体的制度，即是房子和土地都登记在一人或者一个家庭之下的呢，因此，你不能和你妹妹进行相应约定呢。追问

1、不是房子给他们，而是让他们在宅基地上建房子，当时也没有说土地给他们的，再说也没有任何赠予和给他们的协议。
2、该宅基地和他建的房子《土地证和房产证》都还没有办理的，如果办理土地证那可不可以写上我和我妹妹两个人的名字，房产证写她的名字呢？
3、如果该部位没有任何拆迁什么的，他们是可以一直使用的啊。

追答

你好呢。
第一、如果没有确定，就看土地证和房产证办理在谁的名下，就属于谁的呢，而且这个房产只有70年的权属呢。
第二、这个是的呢

本回答被网友采纳

第2个回答 2013-07-25

国家可不那样认为，宅基地是谁的，房子就是谁的，你们随意变更是没有用的，另外那块宅基地确定的户口本同样起主要作用

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