房屋拆迁，户主去世，房屋更名问题
我母亲八六年离婚，前几年去世，户口注销，家里房子房产证写的是她的名字，现在房屋要拆迁，因没有别的亲人争房产问题，不想通过公证继承，因为费用太高，听说可以拆迁的时候直接把名字改成我的，不知道这样是否可行?
可以。
户主去世房产证办理过户手续：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
根据《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
扩展资料
房屋原产权人过世的，房屋过户就属于继承过户，房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。
办理房产继承，只要继承人之间没有纠纷，什么时候都不会无效。但如果继承人之间有纠纷，需要到法院起诉解决时，有时效限制，是2年，最长20年。也就是说：继承房产如果需要起诉，有诉讼时效的限制，时间太长不能起诉解决；如果不用起诉，没有时效限制。
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：百度百科-遗嘱继承
准确的说不是直接把名字改成你，是选择回建安置或产权置换的时候直接写你的名字，因为是你签的合同。追问
死亡证明派出所销户的时候就有，继承人证明是在哪开？我妈妈的单位开可以吗？因为房子就在单位里，当时候肯定是单位联系开发商统一拆迁。
追答继承人证明主要是证明你是继承人即可，其实户口本就可以一定程度体现，一般是找你所在派出所开，他们那里有户籍档案，开一个亲属关系证明就可以了。其实主要还是和拆迁单位协商好解决即可，这种没有什么争议的问题他们也乐得不麻烦。
本回答被提问者采纳一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
三、需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
四、、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
五、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
扩展资料
根据《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
参考资料来源：百度百科-房产过户
本回答被网友采纳回迁房户主去世了,房产证怎么办理
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