老婆是城镇户口,老家农村的,有个兄弟已婚在外打工和岳父母户口一起都是农村。现岳父要求我们出资一部分在老家重新修房,按当地风俗,父母的家产都给儿子,女儿嫁出去什么都没有,我想如果出资后修好新房,能否把老婆名字加上去?另外老房子等岳父母产业(农村房子和耕地)老婆按法律上可否继承一半?
可以。
房产证上没有名字,也是可以在户口簿上作户主。比如:父亲没有房产,其子女有房产,但户口本上仍然是父亲的户主,子女还是属成员。除非子女将户口迁移出去,分户后就成了户主。所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。
扩展资料:
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
参考资料来源:百度百科—房产证
城镇户口,可以在农村自建房父母的房产证上加上名字吗?
可以。房产证上没有名字,也是可以在户口簿上作户主。比如:父亲没有房产,其子女有房产,但户口本上仍然是父亲的户主,子女还是属成员。除非子女将户口迁移出去,分户后就成了户主。所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。
城镇户口,可以在农村自建房父母的房产证上加上名字吗?
好像不行吧现在通常房产证好像可以填两个名字吧多的好像挺不了通常都是听父母名字你要想听你自己的名字肯定是要跟父母说过了然后父母带你一起去干吧如果你自己一个人的话好像还不行要拿一些证明证明这个房子是你的或者是这个房子本身就没有房产证本身就没有登记过谁的名字你去呗你那是可以的如果一旦...
农村的自建房,房产证爸爸的名字,可以加上我的名字么?
当然可以,只要你爸爸愿意,你们直接去房管局重新将本本换一下,加上你的名字
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可以的必须夫妻关系才行或者户口可以迁到农村在房产证上添加。
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