经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会转变为商品房，产权变为70年。
本回答被网友采纳建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
经济适用房是什么产权
经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取...
经济适用房不买断是不是收回
经济适用房的产权性质是有限产权，这意味着购房人通常只拥有房屋的使用权，而不是完全的产权。因此，对于经济适用房的买断和收回，需要明确其具体的产权性质和相关规定。二、买断产权与收回 对于经济适用房的买断产权，通常需要支付一定的费用，以获得房屋的完全产权。而收回则是在某些情况下，政府或相关...
购买经济适用房产权归谁所有
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。网友咨询：购买经济适用房产权归谁所有？律师解答：经济适用房的产权归属于购房人所有。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交...
经济适用房是大产权吗?
经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要...
经济适用房属于什么产权
经济适用房属于有限产权。买经济适用房办理房产证，房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。另外，根据经济适用房的相关政策规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。买...
经济适用房是大产权还是小产权
1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交...
中国经济适用房的产权是多少年
经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会转变为商品房，产权变为70年。
经济适用房是多少年产权
经济适用房是一种由政府提供的，主要针对低收入家庭的住房保障政策。这种类型的房产和普通的商品房一样，都是属于居住用地，其产权年限都是固定的。在我国，居住用地的产权年限是70年。不论是经济适用房还是商品房，只要是属于居住用地性质的房产，产权年限都是相同的。这意味着在产权期限内，房主拥有...
经济适用房是大产权还是小产权
经济适用房是大产权的住房。经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划，土地的性质也以行政划拨为主，价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响，免征土地出让金，并且对于各项收费实行了减半征收的政策，主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。只是价格上会更有优势，成本低于普通...
经济适用房属于什么产权
该产权属于有限产权性质的房产。1、有限转让权：经济适用房在购买后，通常设定有一个年限，例如5年内不允许上市交易。满一定期限后，如果要出售，须向政府交纳一定比例的土地收益补偿款或者补交土地出让金后方可转为完全产权的商品房。2、产权约束：购房人在持有经济适用房期间，对该房产的处置权利受到...
