我今年刚分期付款买的房子 现在由于工作原因想卖了 房产证还没拿到 请问可以卖吗 卖的话交税什么的怎么算
房子89平米 买的时候总价40万 现在估计44万 契税，房屋维修基金都交了 现在卖的话估计要交多少钱税啊 交了的钱（契税 维修基金）怎么算啊
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
可以更名的话就可以交易。
但是，你的房子是贷款买的，交易的前提是你必须提前还贷，把贷款还清！！
更名就不存在交税，只是有些开发商要收更名费（比过户交税少很多）；
已经交的契税、维修基金肯定是给买家了，而且你的房价还不能高于开发商的价格，不然别人可以直接找开发商买啊（如果开发商还有房子没卖完）。本回答被提问者和网友采纳
按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
房产证还没办下来的房子能卖么
房产证还没办下来的房子不能卖。不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其...
新买的房子还没拿到产权证可以转让吗?
未取得房产证的物业若要进行转让，只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易。若开发商破产的，买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”，说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。这两种意见分歧的根本在于对房屋产权证效力的认定。第一种意见实际上是持房屋产权证的绝...
新买的房子多久可以卖出 有哪些限制
首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。
没有房产证的房子如何买卖
2、正在还房贷，还没有交房 如果是以上的两种情况，其实采用一些方法还是可以进行交易的！下面购房指南通过一个案例给大家讲解一下！案列回顾：A先生之前贷款购买了一套125平方米的新房，房子的房产证一直都没能办理下来，后来A先生因为工作调动的原因这套房离公司较远，就希望卖出这套房买套离公司近的...
按揭房子多久能卖 按揭中的房子怎么卖
一、按揭房子多久能卖：1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还...
贷款买的房子能卖吗?
按揭的房子可以出售吗？
贷款买的房子能卖吗
问题五:贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗? 首先,想卖了的话,贷款肯定要一次性还清的。 其次,你没有拿到房产证,是不是买的期房啊,一般期房没有房产证还有贷款的话做起来比较麻烦,交易风险不好把控。建议拿到房产证以后卖最好。 如果你手里的钱不够还贷款的话,可以要求买房人的首付来帮你还贷款,把房...
房子正在按揭,压力太大想卖
回答：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同...
没有房产证的房子可以卖吗
没有房产证的房子不可以卖。房子交易买卖时要办理过户手续，这时房管局工作人员要求出具房产证原件，如果没有，就不能够办理过户的流程。当然，如果买家不建议办，不办理过户，私下交易也是可以的，但是买家权益会受到损失，没有房产证就没有办法保证自己对于这套房子拥有合法的所有权，所以这样的房子不能卖...
