有房产证，有土地证 但是房产证 和 土地证上名字不一致，房屋拆迁怎么赔偿?高分求解答

...土地证上名字不一致,房屋拆迁怎么赔偿?高分求解答
有房产证，有土地证 但是房产证 和 土地证上名字不一致，房屋拆迁怎么赔偿?最好是货币补偿，按土地管理法48条规定，土地拆迁征收宅基地和地面附着物是可以分开赔偿，宅基地垵区位补偿价，被拆房屋按去除土地价值后估价补偿

有房产证和土地证拆迁户赔偿标准?有房产证拆房的赔偿
拆迁户的房屋补偿应当按照市场价格进行补偿。如果拆迁户的房屋价值高于市场价格，则应按照房屋的实际价值进行补偿。同时，拆迁户的房屋建筑面积、装修等情况也将影响到补偿的数额。2.土地补偿 拆迁户的土地补偿也应当按照市场价格进行补偿。拆迁户所拥有的土地用途、面积等情况也将影响到土地补偿的数额。3.搬...

房产证和土地证名字不一致怎么办
房产证和土地证名字不一致的时候只需要去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可。只需要将这两个证的名字修改成一个名字的时候，就可以了，所以说在购买和签署合同的时候一定要看清楚。 一、房产证和土地证名字不一致怎么办 只需要本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的...

土地证与房产证名字不一样,拆迁补偿有什么影响?
没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范...

土地证和房产证拆迁赔偿一样吗
土地证和房产证拆迁赔偿不一样。因为拆迁赔偿是按照房产证来补偿的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。如果，房屋只有土地证，没有房产证，拆迁补偿标准还是需要协商的，按照协商的结果进行赔偿。拆迁时如果有房产证，那么一般可以获得以下补偿：1、房屋补偿费(房屋重置...

土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要...

房产证和土地证不同名怎么办
法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...

房产证和土地证上名字不同,拆迁时怎么办?
我国实行的是房地产一体化原则，即房随地走，地随房走。拆迁改造后分得的房子属于房产置换，办理手续时只需出示房产证即可，而之前的土地证将随着房屋的拆迁自动作废，随后可重新办理新房子的土地证。所以，两证名字不一致的情况并不影响拆迁后的房产证和土地证的办理。

土地证名字不是我们的,拆迁怎么算
通常不影响拆迁赔偿的，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序如下：一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋...

土地证和房产证人名不一样怎么办
但土地的权限并没有取得。解决方法就是可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。