一、补偿是由财政拨款的，不是法院，所以财政不会去分析你这块宅基地是否经过转手或有什么纠纷，他只会按照产权人的归属来补偿，即只会补偿给土地证、房产证或批件上的所有人（如果是多个所有人，由所有人自行协商补偿分配，财政部门也不会管）。因为你的情况特殊，因此牵涉出第二个问题，简单来说就是财产纠纷。
二、财产纠纷官司一般来说法院首先会引导你们庭外和解，也就是你们仨自己坐下来好好聊聊，协商那笔补偿怎么分配。如果你们都不愿意那么判定重点应该是看既定事实下的财产占有的比例。比如你现在的情况，如果所有证件都已经过户到二手方的名下，但还没到你名下，那么既定事实就是二手占有所有财产，那么法院就会偏向二手方；至于你们之间签的合同法院也不会视...我的看法是你的情况应该分成两个点来看
一、补偿是由财政拨款的，不是法院，所以财政不会去分析你这块宅基地是否经过转手或有什么纠纷，他只会按照产权人的归属来补偿，即只会补偿给土地证、房产证或批件上的所有人（如果是多个所有人，由所有人自行协商补偿分配，财政部门也不会管）。因为你的情况特殊，因此牵涉出第二个问题，简单来说就是财产纠纷。
二、财产纠纷官司一般来说法院首先会引导你们庭外和解，也就是你们仨自己坐下来好好聊聊，协商那笔补偿怎么分配。如果你们都不愿意那么判定重点应该是看既定事实下的财产占有的比例。比如你现在的情况，如果所有证件都已经过户到二手方的名下，但还没到你名下，那么既定事实就是二手占有所有财产，那么法院就会偏向二手方；至于你们之间签的合同法院也不会视而不见，如果合同上有违约条款，估计会大致按违约条款来判定，当然也会有些偏差但不会很大；而一手方如果已经完成产权转让了，那这事情和他没任何关系了，纯粹是个打酱油的。如果还在一手方手上，那就是一手和二手间适用上述评判标准，但你就会变成第三责任方，法院会先解决完他们间的纠纷后然后再来处理你和二手方的事情。这样就会相对复杂了，你的补偿比例也会有很大变化。
个人建议多收集对你有利的证据，如你和二手方的合同，他同意转让产权给你的电话录音，短信等等，同时找个好律师，约复杂的官司律师的好坏越关键。
农村宅基地拆迁补偿标准
农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗
1. 农村宅基地产权属于村集体，村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时，补偿金归村集体，而房屋补偿金归村民。2. 宅基地使用权不可继承，房屋产权为村民私有，可以继承。3. 宅基地被征收时，村集体应对宅基地进行重新分配。4. 未成年人作为集体经济组织成员，有权使用宅基地，拆迁时应保障其利益。...
国家农村房屋拆迁补偿标准是什么
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。 一、国家农村房屋拆迁补偿...
农村宅基地房屋拆迁补偿费标准是多少
农村宅基地房屋拆迁补偿款计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁...
农村拆迁和房屋怎么补偿
首先是宅基地的补偿。宅基地是农村居民住房建设和生活用地的基础，因此在拆迁过程中通常需要对宅基地进行补偿。常见的宅基地补偿形式包括发放新宅基地、提供独立住房、发放补偿款等。其次是房屋的补偿。对于拆迁农民的住房，政府通常给予相应的补偿。补偿方式一般包括以下几种：购房补贴、提供临时性的替代性住房...
宅基地赔偿标准?农村宅基地补偿标准是多少
其中征收补偿金是指宅基地的土地补偿费用，一般按照当地土地市场价格的公示价或评估价的30-50%或相应地区规定的标准进行计算。搬迁补偿费指的是农民因宅基地征收而需要搬迁所产生的费用，包括房屋拆迁补偿费、交通、水电等基础设施设备的搬迁费用以及一定的生活搬迁费用。同时，宅基地的赔偿标准还应该符合国家...
政府征收农村宅基地怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而...
农村房屋拆迁赔偿的标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档...
农村拆迁房租补偿标准怎么计算
第三点、奖励性的补偿费。这个补偿费的计算公式为：宅基地区位不补偿金乘以宅基地的面积再加上被征收拆迁的房屋建筑物重置的成新价最后等于房屋建筑物征收拆迁的补偿金这是一种。以上文章的内容就是对农村拆迁房屋补偿怎么计算这个问题所进行的回答，希望可以帮助到大家。如果大家还有什么不懂的地方，这里...
村民自建房拆迁能得到补偿么?
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;...
农村搬迁每人补偿多少
宅基地补偿包括房屋、附着物、树木及其他建筑物等。通常，按人口计算，每人搬迁补偿金约在数万至十几万之间，具体取决于当地政策和人均收入。农村房屋拆迁补偿根据当地政策，或按面积，或按人口计算。搬迁补偿由耕地补偿和宅基地补偿组成，即耕地和宅基地的补偿款总和等于个人所得补偿总额。农村搬迁每人补偿...
