高层住宅几层最好要考虑以下几个因素：
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。
且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
另外，高层为了想抵消沉降啊等因素的影响，可以选择三分之一到三分之二处的楼层，你18层的楼，可以选7、8层，或者是13层，相比较而言，我会选13层。不过一定要配合楼门号，如果是5号门的话，就不要13层了，谁也不想买房就“我要散”吧！
楼层价钱怎么定
追答最好的户型最贵，其他次之，个别最不好的户型特价处理。
本回答被提问者和网友采纳小高层16层哪些楼层好
小高层16层，一般推荐选择中间偏上的楼层，如6至12层。详细解释如下：一、视野开阔 选择中间偏上的楼层，如6至12层，这些楼层的视野通常较为开阔。高一些的楼层能够远离地面喧嚣，视野更加开阔，可以欣赏到周边美景。而且这样的高度既能避开低楼层的遮挡，又不会有太高的居住压力。二、空气质量较好 这样...
小高层16层哪些楼层好
小高层16层哪些楼层好小高层16层哪些楼层好，一般来说，小高层16层楼层是13-14层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。1、1-5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层...
16层千万不要买几层楼的房子?买房选楼层注意什么?
16层千万不要买几层楼的房子如果这个楼栋的总层数为16层，那么建议大家最好不要选择第1层，第2层，第7层和第16层。1楼和2楼很有可能发生下水道堵塞的问题，而且这两个楼层的采光效果也非常不好，如果遇到梅雨的天气，那么1楼和2楼就很容易发生地面反潮。第7层很有可能是槽钢层，槽钢层的漏水问...
16层小高层的房子买几层好?
16层小高层的房子买8层以上好。从日照、采光、通风和视觉舒适角度而言，8层以上的楼层比较好。小高层：在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高...
小高层16层房忌讳几层
小高层楼层选择：1、楼层的选择避免过高或过矮的楼层居住为保险，建议可在5层-10层中选择比较妥当。2、可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层，空气相对清新、景色也很优美。3、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好...
小高层16层,几层最好层次?
小高层16层的话，建议你购买11层到15层会比较好一些，这个楼层属于比较好的
十六层楼房住几层最好
16层小高层几楼较好不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，晒不到太阳，或是晒到太阳的时间非常短促，没有一个好的日照，住着会很不方便，所以果断不要购买这几层。顶层的13-16层不要选择，这几层就算铺了隔热瓦，到夏天的时候也是热死人的节奏，非常不舒服，也容易造成中暑，当然喜欢...
总高16层买哪个楼层好
在选择16层的小高层时,建议避免选择1-6层,因为可能存在阳光不足的问题。同样,13-16层在夏天可能会非常炎热,因此也不推荐。最好的选择是7-12层,这些楼层通常阳光充足,夏天也不会太热,而且有电梯,无需担心爬楼梯。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别...
16层楼房的黄金是几层
高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”的原则进行选择，所以16层楼房的”黄金层“为7——12层。一般来说，高层16层公认的黄金楼层为：5－10层，12层以上，只要没有阳光遮挡的都可以，另外9－12层空气颗粒悬浮比较多（根据城市环境决定，空气质量稍差，不过还需要...
16层的小高层几层最好?最好能说理由。
12，13，14应该是最理想的。这几层有高层的好处，采光，通风，都不是问题；也没有空气污染问题；也避免了电梯的噪音。
