扩展资料：
法律概念
抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押特征
(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;"抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同"。
(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;"本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿"。
(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押种类：
(一)不动产抵押
是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押
是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押
是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押
(四)财团抵押
又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押
又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押
是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第一，房产证已经办下来了；
第二，房屋有剩余价值。
以上都符合的话，只要征信没大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就能办理二次抵押贷款。
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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如果是东莞的可以，按揭商品房有很多贷款产品可以选择
按揭中的商品房可以做无抵押无担保信用贷款10-100万
按揭中的商品房可以一个二次抵押贷款，一天放款，信用黑名单也可
按揭中的商品房可以把银行的房贷欠款还掉赎楼，然后重新在银行做抵押贷款，可以做到房产价值的8成以上
按揭房能二次抵押贷款吗
法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的...
房贷没还完可以二次抵押贷款吗
可以。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款...
按揭中的房子怎么做二次抵押贷款.
根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年...
房子贷款没还完可以抵押贷款吗?
法律分析：房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现...
按揭中的房子可以再次抵押贷款吗
如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套...
按揭的房子可以二次抵押贷款吗
按揭的房子可以二次抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，也称为房屋二次抵押贷款，是指已获得银行住房抵押贷款的借款人，通过变更抵押条件重新获得一笔贷款的过程。这种贷款允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。按揭房二次抵押贷款的注意事项有哪些1、贷款额度：...
按揭贷款的房子可以申请二次抵押贷款吗
一、按揭中的房子在很多银行都可以申请二次贷款，但需确认银行是否支持该业务。二次贷款流程包括：提交申请、房产评估、银行审核、赎楼解押、重新抵押登记和划款。二、按揭房可以申请二次抵押贷款，但要求贷款已按时还款满两年，且房屋有足够的抵押价值。若要通过其他银行或担保公司办理，需先赎楼并获得房产...
按揭贷款的房子可以抵押贷款吗
1、就目前情况来看，大多数银行是不会受理房产二次抵押的。2、因此处于按揭状态中的房子，只有把贷款全都还清，并办理解押手续之后，再向银行申请抵押贷款。3、申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核。
正在按揭的房子可以再抵押贷款吗
根据我国目前各大银行的规定来看，按揭过的房子在没有结清贷款之前是不能办理重复抵押贷款业务的。如果非要使用该套房屋进行贷款，比较合理的做法就是，找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行房贷，解除房产抵押登记状态，重新向银行申请贷款。将银行新放款的资金一部分用于偿还拆借款，剩余部分作自由支配之用...
我的房子正在按揭贷款中 请问可以向银行做二次房屋抵押贷款吗 ?
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。
