契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
测绘费：按各区具体规定；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
如何过户：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成；
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
卖方二套房过户税费怎么算
卖房者有二套房过户费主要就是有：契税(买方支付);营业税(买方支付);个税(买方支付);印花税(买卖双方各0.05%);土地增值税;登记费;房地产交易手续费;佣金成交价3%，交易双方各付一半;个人所得税等。1、契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要...
二套房过户费比一套贵多少
第二套房产过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
一套房和二套房过户费差多少
【法律分析】：首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。首套房与二套房的税费区别在于契税：1、如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；2、如果要购买90-144平之内的房子，首套契税1.5%，二套契税3%；3、如果要购买144平以上的房子，首套和二套的税费是一样的。 【法律依据...
二套房过户费怎么算的2023
4.所得税：卖方承担，未超过五年的缴纳1%或原差值-房屋现值差额的20%；5.房屋交易手续费，双方承担，按6元\/平方米交纳。需要交纳的税费主要有以下几种：1、契税；2、营业税；3、个人所得税；4、交易费；5、测绘费；6、权属登记费及取证费；7、印花税；8、公证费。二套房过户费用明细 （1）营...
二套房过户费用明细
二套房过户费用明细如下：1、契税：新房按交易总额的3%收取；二手房如果是家庭唯一住房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收 2、印花税：买卖双方各按交易总额的万分之五缴纳 3、个人所得税：卖方出售二手房...
二套房过户费用是多少
法律主观：一、二套房过户费用如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元\/本 2、契税——1.5%（ 非普通住宅 3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买...
二套房过户费比一套贵多少
法律分析：首套住宅房产，过户税费中的契税是按3%税率减半征收，即1.5%。而非首套住宅房产，税率不能减半，所以是3%。因此，买第二套房过户费比第一套房要贵。1、契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、营业税：...
卖方有二套房,过户费怎么算
卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...
买第二套房子过户费是多少
购买第二套房子的过户费用主要包括以下几个方面：首先，契税是房屋交易中的重要税费，具体征收标准根据房屋面积大小及首次购房与否而不同。若房屋面积在90平方米以下，首次购房的买方需按1%缴纳契税；面积在90至140平方米的，需按房价1.5%缴纳；超过140平方米的，需按房价3%缴纳，且二套房按此税率缴纳。...
二套房出售过户费哪些
二套房出售过户费包括多种费用。当出售第二套房产进行过户时，需要缴纳以下几种主要的费用：1. 契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和房屋售价，契税的金额会有所不同。通常情况下，契税的税率在1%至3%之间。2. 增值税。如果二套房出售的时间不满两年，需要缴纳增值税。增值...
